Самолет - крупный застройщик. У него действительно большой долг. Для того чтобы уравновесить эту недостачу, из-за которой у “Самолета” не очень устойчивый бизнес, нужно где-то миллиардов двести рублей. 50 млрд рублей, конечно же, не хватит. По поводу того, что будет с облигациями и акциями, можно сказать, что ничего хорошего. “Самолет” очень активно расширял бизнес в условиях льготной ипотеки. Это очевидное стратегическое упущение. Именно менеджмента. Ты не можешь утверждать, что условиях внешней среды, льготное ипотеки стабильные. Опытные девелоперы ЛСР и “ПИК” сокращали объем бизнеса, а “Самолет” как будто ничего не заметил, рисковал по полной. Странные действия приводят к странным результатам. Как в одной американской пословице: “Если ты играешь в странные игры, то получаешь дурацкие призы”,
Квартал Марьино» группы «Самолет», крупнейший ее девелоперский проект в Новой Москве, перешел к Росимуществу, выяснили «Ведомости». Этот и другие активы ранее принадлежали или были связаны с латвийским Rietumu Banka, полагают опрошенные газетой юристы. В начале декабря Арбитражный суд Москвы удовлетворил иск Генпрокуратуры к Rietumu Banka и ООО «КИ Инвест» — в пользу государства были взысканы объекты недвижимости, оцениваемые в 30 млрд рублей
Квартал Марьино» группы «Самолет», крупнейший ее девелоперский проект в Новой Москве, перешел к Росимуществу, выяснили «Ведомости». Этот и другие активы ранее принадлежали или были связаны с латвийским Rietumu Banka, полагают опрошенные газетой юристы. В начале декабря Арбитражный суд Москвы удовлетворил иск Генпрокуратуры к Rietumu Banka и ООО «КИ Инвест» — в пользу государства были взысканы объекты недвижимости, оцениваемые в 30 млрд рублей
Самолет - крупный застройщик. У него действительно большой долг. Для того чтобы уравновесить эту недостачу, из-за которой у “Самолета” не очень устойчивый бизнес, нужно где-то миллиардов двести рублей. 50 млрд рублей, конечно же, не хватит. По поводу того, что будет с облигациями и акциями, можно сказать, что ничего хорошего. “Самолет” очень активно расширял бизнес в условиях льготной ипотеки. Это очевидное стратегическое упущение. Именно менеджмента. Ты не можешь утверждать, что условиях внешней среды, льготное ипотеки стабильные. Опытные девелоперы ЛСР и “ПИК” сокращали объем бизнеса, а “Самолет” как будто ничего не заметил, рисковал по полной. Странные действия приводят к странным результатам. Как в одной американской пословице: “Если ты играешь в странные игры, то получаешь дурацкие призы”,
Надо внизу подписывать - что это цитата вск выпуска Финам Тимура Н...
Самолет - крупный застройщик. У него действительно большой долг. Для того чтобы уравновесить эту недостачу, из-за которой у “Самолета” не очень устойчивый бизнес, нужно где-то миллиардов двести рублей. 50 млрд рублей, конечно же, не хватит. По поводу того, что будет с облигациями и акциями, можно сказать, что ничего хорошего. “Самолет” очень активно расширял бизнес в условиях льготной ипотеки. Это очевидное стратегическое упущение. Именно менеджмента. Ты не можешь утверждать, что условиях внешней среды, льготное ипотеки стабильные. Опытные девелоперы ЛСР и “ПИК” сокращали объем бизнеса, а “Самолет” как будто ничего не заметил, рисковал по полной. Странные действия приводят к странным результатам. Как в одной американской пословице: “Если ты играешь в странные игры, то получаешь дурацкие призы”,
Зачем ты этот бред с Финама перепостил? Там такие "эксперты" сидят за рюмкой чая, рассуждают)
Эти деятели за счет налогоплательщиков (льготная ипотека) годами задирали цены на север от реальной рыночной стоимости и обдирали молодые семьи и других льготников… Сколько веревочке не вейся, а конец у нее имеется)
Эти деятели за счет налогоплательщиков (льготная ипотека) годами задирали цены на север от реальной рыночной стоимости и обдирали молодые семьи и других льготников… Сколько веревочке не вейся, а конец у нее имеется)
Что то они не шибко разжирели. Подушку безопасности не накопили.
Бумага когда стоила 1500 процентная ставка была на уровне 20%! Сейчас ставка 16% )) бумага упала на 900 где логика рынка?))
Логика в том, что они по долгам всю прибыль платят.... и еще столько же прожирают бонусами и премиями... и пиар компаниями... в 2024 году они выплатили штрафы на сумму почти 8 млрд.рублей.... доля штрафных санкций не превышала 5% в выручке но почти в 2 раза была больше чистой прибыли....
думаю в 2025 году ситуация не сильно улучшилась... просто они пользовались отсрочкой в выплате этих санкций.....
а теперь давай прикинем эту ситуацию со стороны дольщика который планировал в эту квартиру вовремя въехать..... но на год или два ему ключи от квартиры не передают.....
В Москве суммы кредитов составляют не менее 25-30 млн.рублей и кроме того 12 млн.рублей по льготной ипотеке.
Аренда нормальной трешки не менее 250-300 тыр в месяц..... и выплаты допустим по кредиту на сумму 20 млн.руб в виде процентов не менее 5 млн.руб в год со всякими страховками и прочей хренью...
в итоге... дольщика почему то никто не освобождает от уплаты процентов по кредиту в случае задержки сдачи объекта.... а эти упыри крутят бабки с банками... пиз...ят... а потом дурачками прикидываются....
Пусть идут своими жопами на панели торгуют.. если просрали 50 млрд.рублей.... а не у государства и дольщиков клянчат....
Эти деятели за счет налогоплательщиков (льготная ипотека) годами задирали цены на север от реальной рыночной стоимости и обдирали молодые семьи и других льготников… Сколько веревочке не вейся, а конец у нее имеется)
Что то они не шибко разжирели. Подушку безопасности не накопили.
Полому что на практике эта подушка обычно создается не на балансе компании)) Но это выясняется не сразу)) И обычно принудительно)
«Предложили скинуться, чтобы доделали дома»: в Новой Москве застройщик почти на год задерживает сдачу ключей от квартир Переезда в «Экопарк Цветочные поляны» ждут больше двух тысяч человек, многие из них платят и аренду, и ипотеку https://msk1.ru/text/realty/2026/02/10/76233784/
Самолет при всем этом еще более менее прозрачная компания, так как акции на бирже… Что творится у других застройщиков знает только узкий круг их сотрудников и акционеров)) Но вообще самоочищение системы нужно… Рост цен на недвижимость при отсутствии роста экономики и зарплат просто неприличен)) Ждем повтора 2008, 1998…
Бумага когда стоила 1500 процентная ставка была на уровне 20%! Сейчас ставка 16% )) бумага упала на 900 где логика рынка?))
Логика в том, что они по долгам всю прибыль платят.... и еще столько же прожирают бонусами и премиями... и пиар компаниями... в 2024 году они выплатили штрафы на сумму почти 8 млрд.рублей.... доля штрафных санкций не превышала 5% в выручке но почти в 2 раза была больше чистой прибыли....
думаю в 2025 году ситуация не сильно улучшилась... просто они пользовались отсрочкой в выплате этих санкций.....
а теперь давай прикинем эту ситуацию со стороны дольщика который планировал в эту квартиру вовремя въехать..... но на год или два ему ключи от квартиры не передают.....
В Москве суммы кредитов составляют не менее 25-30 млн.рублей и кроме того 12 млн.рублей по льготной ипотеке.
Аренда нормальной трешки не менее 250-300 тыр в месяц..... и выплаты допустим по кредиту на сумму 20 млн.руб в виде процентов не менее 5 млн.руб в год со всякими страховками и прочей хренью...
в итоге... дольщика почему то никто не освобождает от уплаты процентов по кредиту в случае задержки сдачи объекта.... а эти упыри крутят бабки с банками... пиз...ят... а потом дурачками прикидываются....
Пусть идут своими жопами на панели торгуют.. если просрали 50 млрд.рублей.... а не у государства и дольщиков клянчат....
Внимание! Уважаемые посетители сайта mfd.ru, предупреждаем вас о следующем: ПАО Московская Биржа (далее – Биржа) является источником и обладателем всей или части указанной на настоящей странице Биржевой информации. Вы не имеете права без письменного согласия Биржи осуществлять дальнейшее распространение или предоставление Биржевой информации третьим лицам в любом виде и любыми средствами, её трансляцию, демонстрацию или предоставление доступа к такой информации, а также её использование в игровых, учебных и иных системах, предусматривающих предоставление и/или распространение Биржевой информации. Вы также не имеете права без письменного согласия Биржи использовать Биржевую информацию для создания Модифицированной информации предназначенной для дальнейшего предоставления третьим лицам или публичного распространения. Кроме того, вы не имеете права без письменного согласия Биржи использовать Биржевую информацию в своих Non-display системах.
