Акции «Глоракс» подскочили почти на 20% на планах провести реорганизации Компания собирает ВОСА по реорганизации в форме присоединения к себе «Специализированный застройщик «НТВО», у несогласных будет выкуп. В четверг, 20 августа, акции девелоперской группы «Глоракс» росли почти на 20% на планах провести реорганизации, следует из данных Московской биржи.
Компания собирает внеочередное собрание акционеров на 5 октября по вопросу реорганизации в форме присоединения к себе «Специализированный застройщик «НТВО». Отмечается, что у несогласных будет выкуп, при этом цена выкупа еще не определена.
Также акционерам предложат дать согласие на внесение в имущество «Глоракс Управление Активами» долей других дочерних обществ, в которых «Глоракс» владеет 100% уставного капитала
Реестр для участия в ВОСА закроется 31 августа.
К 16:43 мск акции «Глоракс» замедлили рост до 8,51%, торгуясь у отметки 38,38 рубля за штуку. На максимуме дня котировки поднимались до 41,9 рубля за бумагу, свидетельствуют данные торгов Мосбиржи.
🕯 Котировки акций застройщика Глоракс на огромных оборотах торгах устремились в рост, который составляет около 8%, а в моменте котировки росли более чем на 18%. Что произошло?
Совет директоров компании принял решение о проведении внеочередного общего собрания акционеров, которое назначено на 5 октября.
В повестку собрания акционеров включено 13 вопросов, в том числе, одобрение реорганизации компании в форме присоединения ООО Специализированный застройщик НТВО и одобрение ряда крупных сделок.
🕯 Участники рынка пытаются оценить влияние такого шага на будущее компании, параллельно "собирая" маржинальные позиции на понижение.
EBITDA обогнала темпы роста выручки, достигнув 14 млрд руб. (+36% г/г) с рентабельность 34%. Это верхний диапазон прошлогоднего прогноза самого менеджмента. Хотя, скажу честно, тогда он казался слишком оптимистичным в условиях высокой ключевой ставки. Достойный результатА вот росту прибыли даже SpaceX позавидует, показатель увеличился в 2,5 раза до 3,1 млрд руб. И было сразу несколько факторов, которые позволили достичь такой динамики.
Во-первых, компания стала эффективнее управлять расходами. Доля коммерческих и административных затрат снизилась до 13% (-3 п.п.).
Во-вторых, лучше отработан сам строительный цикл — стал быстрее оборачиваться капитал, снизились издержки, и это напрямую отразилось в маржинальности.
И, наконец, сыграл фактор спроса — проекты продаются достаточно активно, что позволяет держать цены, не жертвуя маржой ради объемов.
Несмотря на значительный рост, бизнес стал более устойчивым. Средняя ставка по кредитному портфелю снизилась до 13,2% (-4,1 п.п.), а уровень покрытия проектного финансирования вырос до 87% (+16 п.п.). Проще говоря, займы стали дешевле, а проекты — лучше обеспечены продажами.
Одновременно, долговая нагрузка остается под контролем, ND/EBITDA находится около 2,8x. Для активно растущего девелопера это вполне комфортный уровень, учитывая снижение стоимости его обслуживания.
Еще один важный сдвиг — география бизнеса. Доля выручки от региональных проектов выросла до 27% против всего 4% годом ранее. Я уже ранее разбирал этот момент, но повторюсь, именно регионы сейчас становятся ключевым драйвером роста.
Но, как и в любой девелоперской истории, стоит учитывать и нюансы. Часть показателей улучшились, благодаря эффекту масштаба и текущей фазе цикла. А значит главный вопрос — сможет ли компания удерживать такую маржинальность дальше, если рынок снова станет более сложным. Этого нельзя исключать на фоне ужесточения риторики ЦБ на последнем заседании.
Резюмируя: GloraX показал сильные результаты за 2025 год — прибыль растет быстрее выручки при сохранении маржинальности. Компания также уделяет большое внимание финансовой устойчивости. И отмечу, что начало 2026 года уже подтверждает этот тренд, а значит если он продолжится, рынок вполне может переоценить акции компании, чего многие ждут.
IPO GLorAX на Московской бирже прошло в октябре 2025 года по ценпг64 рубл. Капитализация акций сейчас чуть более 12, 5 млрд руб. по цене около 40 рубл за акцию. Общее количество акций GLORAX 312 млн. шт
«Выкуп акций у акционеров, предъявивших требование о выкупе, будет осуществляться в течение 30 дней после истечения 45-дневного срока с даты принятия Общим собранием акционеров соответствующего решения начиная с 20 ноября 2026 года и по 19 декабря 2026 года включительно», — следует из сообщения.
В случае если совокупная стоимость предъявленных к выкупу акций превысит 10% стоимости чистых активов компании, выкуп будет осуществляться пропорционально.
GLRX GloraX переформировал правление и запускает крупную перестройку группы. — Домострой
▶️Девелопер одновременно полностью переформировал правление, готовится присоединить одного из застройщиков, перестроить владение дочерними компаниями и вынести на одобрение крупный пакет банковских поручительств и залогов.
Подробнее:
⬛️Совет директоров досрочно прекратил полномочия действующего правления и сформировал его заново. В составе 9 человек.
Председателем нового правления остался основатель компании Андрей Биржин. Вместе с ним в состав вошли Александр Андрианов, Глеб Шурпик, Денис Лебедев, Егор Федоров, Алексей Пятненков, Петр Крючков, Павел Гаврилов и Оксана Заболотнова.
⬛️Также компания созывает внеочередное собрание акционеров. Оно пройдет в форме заочного голосования, а прием бюллетеней завершится 5 октября этого года. Всего в повестке 13 вопросов.
⬛️Один из главных — реорганизация GloraX через присоединение к ПАО застройщика "НТВО". Компания также предлагает внести в имущество компании "Глоракс управление активами" доли в других дочерних обществах, которыми ПАО "Глоракс" владеет на 100%.
⬛️Акционерам предлагают одобрить сразу несколько крупных сделок, поручительств и залогов перед Сбером и банком Дом․рф. Компания указывает, что речь идет о крупных сделках, предмет которых составляет более 50% балансовой стоимости активов GloraX.
⬛️Акционеры, которые проголосуют против или не будут участвовать в голосовании, смогут потребовать от компании выкупить их акции.
Цена такого выкупа пока не определена. Требования акционеры смогут предъявить не позднее 19 ноября этого года, а сам выкуп должен пройти с 20 ноября по 19 декабря.
⬛️Судя по одновременному переоформлению поручительств и залогов, реструктуризация может быть связана в том числе с упорядочиванием структуры финансирования группы. Т.е. чтобы проще и понятнее было занимать у банков. — Ultimate - все новости без задержки.
Стройки также есть и для нужд РОСАТОМА. Отличная информация о дочке GLoraX действующая коммерческая ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "НТВО" Основной вид деятельности организации: "Деятельность заказчика-застройщика, генерального подрядчика" (код по ОКВЭД2 71.12.2), подтверждён Росстатом по данным статистической отчётности. Уставный капитал ООО "СЗ "НТВО" составляет 150 млн руб. Это значительно больше минимального уставного капитала, установленного законодательством для ООО (10 тыс. руб.).
До 20.04.2018 уставный капитал составлял 10 тыс. руб.
В 2025 году организация получила выручку в сумме 6,3 млрд руб., что на 4,3 млрд руб., или в 3,2 раза, больше, чем годом ранее. По состоянию на 31 декабря 2025 года совокупные активы организации составляли 19,4 млрд руб. Это на 2,7 млрд руб. (на 12,3%) меньше, чем годом ранее.
Чистые активы ООО "СЗ "НТВО" по состоянию на 31.12.2025 составили 1,2 млрд руб.
Результатом работы ООО "СЗ "НТВО" за 2025 год стала прибыль в размере 2,1 млрд руб. При этом в 2024 году был получен убыток 622 млн руб.
Организация не применяет специальных режимов налогообложения (находится на общем режиме).
Полная информация о составе имущества и обязательств организации, финансовых результатах доступна в бухгалтерской отчетности ООО "СЗ "НТВО".
Организация не имела налоговой задолженности по состоянию на 01.07.2026.
Группа компаний «ГЛОРАКС» проводит масштабную корпоративную перестройку через присоединение дочернего застройщика и синхронизирует свои обязательства перед двумя крупнейшими кредиторами — Сбербанком и Банком ДОМ.РФ. Для миноритарных акционеров это создает ситуацию высокой неопределенности и предоставляет им законный механизм выхода из капитала (требование выкупа).
Усиливаем позиции в Нижнем Новгороде! GloraX получил разрешение на строительство второго из трех этапов проекта бизнес-класса «Левобережный» в Нижнем Новгороде. Получение этого РНС позволит нам подняться сразу на две строчки до 16-го места в рейтинге ЕРЗ, увеличив объем текущего строительства до 839 тыс. кв. м. и укрепив позиции GloraX в регионе.
GloraX получил разрешение на строительство второго из трех этапов проекта бизнес-класса «Левобережный» в Нижнем Новгороде. Получение этого РНС позволит нам подняться сразу на две строчки до 16-го места в рейтинге ЕРЗ, увеличив объем текущего строительства до 839 тыс. кв. м. и укрепив позиции GloraX в регионе.
🔍 Параметры второго этапа: ✅ Жилая площадь – 16 189 кв. м. ✅ Дом с секциями от 2 до 29 этажей ✅ 343 квартиры ✅ Подземный паркинг ✅ Детский сад ✅ Общественные помещения
«Левобережный» – один из флагманских проектов GloraX в Нижнем Новгороде, реализуемый в рамках комплексного развития территорий (КРТ). Помимо жилых корпусов, инфраструктура всех этапов «Левобережного» включает три детских сада, школу с собственным стадионом, ФОК и комьюнити-центр.
Рынок жилья Нижнего Новгорода обладает значительным потенциалом для реализации девелоперских проектов. Это четвертый проект GloraX в Нижнем Новгороде, где компания последовательно наращивает портфель строящихся объектов. Каждый проект GloraX в регионе пользуется высоким спросом, в частности по итогам первого полугодия 2026 года GloraX вошел в топ-3 лидеров по продажам на первичном рынке Нижнего Новгорода.
SBER CIB АНАЛИТИКА ОТ СБЕРБАНКА. 💡 GloraX: тактическая идея
Акции GloraX сейчас стоят около 40 ₽ — почти на 40% ниже цены IPO. При этом для ранних инвесторов действует механизм обратного выкупа.
Если через год акции будут стоить в среднем меньше 64 ₽, инвесторы, которые приняли участие в IPO или купили акции в первый месяц торгов и не продавали их, смогут продать их по 76,48 ₽.
➡️ Это на 19,5% выше цены IPO и почти вдвое больше текущей котировки.
Поэтому аналитики СберИнвестиций открывают тактическую идею на три месяца с целевой ценой 63 ₽. Потенциал роста от текущего уровня — около 58%.
💡 Таргет в 63 ₽ предполагает, что акции почти вернутся к цене IPO, но всё же останутся немного ниже.
Аналитики СберИнвестиций считают этот уровень достижимым в ближайшие три месяца: по мере приближения контрольного периода по оферте рынок может начать больше верить в её исполнение, что поддержит переоценку акций вверх.
Важно: право на выкуп по 76,48 ₽ есть только у инвесторов, которые соответствуют условиям оферты. Купив акции сейчас, получить это право нельзя.
Всем доброе утро и позитивной недели. Вот и лето 🏝️ ☀️ ⛈️ прошло.
На 31 августа 2026 года у федерального девелопера GloraX запланировано сразу несколько ключевых корпоративных событий:
📊 Публикация финансовой отчетности за 1 полугодие 2026 года. Компания представит свои результаты по МСФО. Эксперты инвестиционного рынка ожидают сильного роста выручки (по прогнозам Т-Инвестиций — на 43% до 26,7 млрд руб.) на фоне активной региональной экспансии, но прогнозируют возможное снижение чистой прибыли из-за эффекта высокой базы прошлого года.
🔒 Закрытие реестра акционеров (дата фиксации). Это крайний срок для определения списка лиц, имеющих право принять участие во внеочередном общем собрании акционеров (ВОСА), которое пройдет 5 октября. Основной вопрос собрания — реорганизация компании путем присоединения девелопера ООО «СЗ «НТВО». Инвесторы, которые будут владеть акциями на 31 августа и проголосуют против реорганизации (или не примут участия), получат право требовать выкупа своих бумаг по фиксированной цене.💰
Выплата купонного дохода по облигациям. На этот день назначена плановая выплата купона по биржевым облигациям девелопера серии 001Р-03 в размере 23,01 рубля на одну бумагу.
Операционные показатели за II квартал: Объем заключенных договоров составил 45,5 тыс. кв. м, рост на 26% г/г без учета эффекта M&A и снижение на 45% к общему результату за II квартал 2025 г. Продажи недвижимости в денежном выражении достигли 10,3 млрд руб., что выше на 13% г/г без учета эффекта M&A и ниже на 34% г/г к общему результату. Количество заключенных договоров составило 1 138 штук, увеличившись на 22% г/г без учета эффекта M&A и снизившись на 60% г/г к общему результату. Средняя цена квадратного метра квартир и апартаментов выросла на 19% г/г, до 231 тыс. руб. Цены в проектах LFL увеличились на 11%. Доля заключенных договоров с использованием ипотечных средств составила 64% — снижение на 3 п.п. Доля региональных проектов в объеме реализованной недвижимости — 58%. В отчете также отмечается, что структура продаж продолжает улучшаться. По итогам полугодия доля рассрочек сократилась вдвое, до 7%, а совокупная доля ипотечных сделок и сделок со 100-процентной оплатой достигла 93%.
Объем текущего строительства GloraX увеличился на 22% г/г, до 790 тыс. кв. м в девяти регионах. Компания уверенно закрепилась в топ-20 среди крупнейших застройщиков России по объему жилищного строительства. https://bcs-express.ru/novosti-i-analitika/ross...
БКС Мир инвестиций.
Отчет ждём в течении дня. Публикация финансовой отчетности за 1 полугодие 2026 года. Компания представит свои результаты по МСФО.
Заключение + КФО ПАО Глоракс 6м2026.pdf — Ultimate - все новости без задержки.
$GLRX #отчётность #мсфо Глоракс МСФО за I полугодие 2026 года: Прибыль ₽1,59 млрд (–31,76% г/г) — Смартлаб — Ultimate - все новости без задержки. Прибыль ушла в минус ➖ на 32% но самое главное остались с прибылью и это супер на фоне кризиса в отрасли.
$GLRX #мсфо #отчётность GloraX нарастил выручку на 45%. Регионы впервые принесли больше половины — Всё о стройке
GloraX опубликовал результаты по МСФО за первое полугодие 2026 года. Главная цифра — выручка выросла на 45% год к году, до 27 млрд рублей. Причём впервые основную часть бизнеса обеспечили региональные проекты: их доля увеличилась с 22% до 59%.
Есть и цифра, которая на первый взгляд выглядит менее оптимистично: чистая прибыль по отчётности снизилась с 2,3 до 1,6 млрд рублей. Но здесь важен контекст. В первом полугодии 2025 года в показатель вошёл разовый доход от выгодной M&A-сделки. Без учёта этого эффекта сопоставимая чистая прибыль GloraX, наоборот, выросла на 29%, а EBITDA — на 36%, до 8,6 млрд рублей.
При этом компания сохраняет рентабельность по EBITDA на относительно высоком для отрасли уровне — 32%, а отношение чистого долга к EBITDA составляет 2,9х — ниже обозначенного компанией ориентира в 3,0х. Средняя ставка по кредитному портфелю за полугодие также снизилась — с 13,2% до 11,8%.
Получается довольно показательный срез: GloraX уже не просто наращивает присутствие в регионах, а начинает конвертировать эту экспансию в выручку и прибыль.
Справочно: По данным Всeостройке.pф, GloraX занимает 17-е место в РФ по объему текущего строительства жилья. — Ultimate - все новости без задержки.
Выручка ПАО «Глоракс» (Glorax) за первое полугодие по МСФО составила 27,01 млрд руб., что на 45% больше результата за аналогичный период прошлого года. Финансовый отчет компания опубликовала на своем сайте.
Сопоставимая чистая прибыль выросла на 29% до 1,6 млрд руб. Валовая прибыль увеличилась на 28% и достигла 9,77 млрд руб. Сопоставимая EBITDA выросла на 36% до 8,6 млрд руб., а рентабельность по EBITDA составила 32% (-0,2 п. п.).
Отношение чистого долга к EBITDA составило 2,9х. В «Глоракс» отметили, что с учетом раскрытия эскроу по введенным проектам и запуском новых проектов покрытие сократилось с 87% до 78%. При этом средняя ставка по кредитному портфелю снизилась с 13,2% до 11,8%.
17 июня АКРА повысило кредитный рейтинг ПАО «Глоракс» до уровня BBB+(RU), изменив прогноз на «позитивный». Сдерживающее влияние на уровень рейтинга оказывают очень высокий отраслевой риск, а также средний уровень долговой нагрузки.
В ходе IPO компания привлекла 2,1 млрд руб. Стоимость одной бумаги составила 64 руб., рыночная капитализация девелопера с учетом допэмиссии достигла 18,1 млрд руб. Free-float после размещения составил около 11,6% от увеличенного объема акционерного капитала без учета итогов стабилизации.
Рынок жилья штормит. А GloraX растет Устойчивые результаты - хороший сигнал рынку Рынок жилья постепенно оживает: ставка ЦБ пошла вниз, ипотечные сделки набирают обороты, условия финансирования для застройщиков смягчаются. Но восстановление идет медленно — совокупная выручка топ-20 девелоперов за полугодие все еще в минусе на 6,3%, большинство игроков пока не сумели оптимизировать издержки и продолжают показывать убытки. На этом фоне заметно выделяется GloraX, чей стабильный рост подтверждает, что с отраслью не все так плохо.
А теперь сравним с другими крупными игроками. У «Самолета» выручка за первое полугодие упала на 31%, чистый убыток составил 22,3 млрд рублей. У «Эталона» выручка снизилась на 10%, чистый убыток — 13,2 млрд. У ЛСР выручка почти не изменилась (+0,7%), но компания также получила крупный чистый убыток.
По сравнению с конкурентами GloraX продолжает расти уже который период подряд. Региональная экспансия дает компании новый источник продаж, рост масштабов не съедает рентабельность, а долговая нагрузка остается под контролем.
Пока что GloraX демонстрирует редкую для отрасли способность расти, сохраняя маржинальность и финансовую дисциплину. Устойчивые результаты — хороший сигнал рынку. Теперь главные вопросы для инвесторов — сколько этого роста уже заложено в цену акций и возможный потенциал дальнейшего апсайда, а также способность компании поддерживать достигнутые темпы дальше.
Отчетность GloraX за I полугодие показала сильный рост
Давайте честно, в девелопменте сейчас не встретишь отчетность, где одновременно растут выручка, EBITDA и прибыль, и при этом долговая нагрузка остается в рамках плана. Казалось бы, инвесторы давно смирились с долгим ожиданием, рынок медленно восстанавливается, но приятные новости по-прежнему приходят
Как и в прошлые кварталы, яркой динамикой продолжает радовать GloraX, отчитавшийся сегодня за первое полугодие по МСФО. Компания в очередной раз показывает двузначные темпы роста, и контраст особенно заметен на фоне череды отчетностей прошлых дней
👉Что показала отчетность За первое полугодие выручка GloraX выросла на 45%, до 27 млрд рублей. Валовая прибыль увеличилась на 28%, до 9,8 млрд рублей, сопоставимая EBITDA – на 36%, до 8,6 млрд рублей, сопоставимая чистая прибыль – на 29%, до 1,6 млрд рублей
Для текущего девелоперского рынка это очень хорошие цифры. Особенно если учитывать, что у части крупных публичных застройщиков в этом полугодии динамика была заметно сдержаннее, а у некоторых ключевые финансовые показатели и вовсе снижались
👉Региональная стратегия окупается Основной источник роста по-прежнему понятен – компания активно масштабируется за пределами Москвы и Петербурга, последовательно придерживаясь стратегии региональной экспансии, где высок уровень востребованности качественного жилья, себестоимость меньше, а скорость реализации выше
Сюда же прибавляется углубленная экспертиза застройщика в работе со сложными, комплексными проектами в видовых локациях, собственный КРТ-центр, in-house работа со всей разрешительной документацией и один из самых высоких в отрасли темпов реализации проектов. Компания выводит новые очереди текущих проектов, заходит в новые города, и сохраняет высокую строительную дисциплину. Объем текущего строительства за первое полугодие составил 790 тыс. кв. м, а по состоянию на август уже вырос до 822 тыс. кв. м.
Таким образом на выходе получаем вполне оправданную ставку на расширение региональных проектов, доля которых в выручке выросла в 2,7 раза и обеспечила уже 59% результата
👉Рост без потери эффективности Рентабельность по EBITDA остается высокой для отрасли – 32%, коммерческие и административные расходы держатся около 12% от выручки. Долговая нагрузка тоже в рамках ориентира: чистый долг / EBITDA – 2,9х, то есть ниже планового уровня 3,0х. Средняя ставка по кредитному портфелю снизилась с 13,2% до 11,8%, что тоже важно в текущем цикле, где стоимость фондирования остается одним из главных рисков для девелоперов
👉Что с рынком? Сравнение здесь получается довольно показательное. По данным ДОМ.PФ, рынок новостроек за первое полугодие вырос по ДДУ примерно на 11%. У топ-20 застройщиков, по данным ЕИСЖС, продажи в целом снижались. Большинство крупнейших девелоперов еще не успело конвертировать постепенное снижение ДКП к рост, и в череде МСФО отчетностей мы видели много убытка. GloraX в этой ситуации остается одним из немногих исключений, и практически единственным, у кого растет и выручка, и прибыль
👉Подводим итоги Сильный отчет. Пока отрасль только начинает восстановление, GloraX продолжает отчитываться лучше рынка, уже далеко не первый раз. Выручка +45% на текущем рынке впечатляет, EBITDA растет, прибыль растет, долговая нагрузка остается контролируемой. При этом весь этот рост полностью объясним, последователен, четко укладывается в стратегию и обещания компании, то есть не является случайным и как мы уже видели не относится к разовым
Будем наблюдать, удастся ли компании и дальше удерживать такой темп и степень контроля над всеми процессами без ухудшения долгового профиля #GLRX
СМАРТЛАБ ВСЕМ ДОБРОЕ УТРО И ПРЕКРАСНОГО ОСЕННЕГО ДНЯ И С ДНЁМ ЗНАНИЙ. 🏠 GloraX. Рост без потери прибыли Лидер российского рынка девелопмента по темпам региональной экспансии, мастер-девелопменту и комплексному развитию территорий поделился свежим отчетом за первое полугодие 2026 года, и это действительно сильно (мы с вами видели отчетность других девелоперов, и там все даже близко не радужно).
У GloraX: — Выручка:27,0 руб (+45% г/г)
Итого:
Свежий финансовый отчет GloraX — приятное исключение на фоне текущей ситуации в отрасли. И не первый раз, кстати. Несмотря на активное масштабирование, компания сохраняет высокую операционную эффективность и растет существенно быстрее рынка: операционный рост составил +66% против +11% по рынку новостроек.
Если сравнить GloraX с крупнейшими публичными застройщиками, компания также заметно опережает их по динамике практически всех ключевых финансовых показателей. В частности, выручка GloraX выросла на 45%, тогда как выручка Самолета упала на 31%, Эталона — на 10%. При этом, судя по опубликованной отчетности, GloraX с высокой вероятностью остается единственным застройщиком среди крупнейших публичных игроков, которому удалось нарастить чистую прибыль — рост у GloraX составил 29% до 1,6 млрд руб.
Отдельно отмечу, что в непростых условиях для отрасли GloraX сохраняет высокую финансовую дисциплину и продолжает реализовывать стратегию региональной экспансии, которая уже приносит ощутимый результат.
ФИНАМ О ДОЛГАХ GLoraX Мы уже довольно давно обсуждаем региональную экспансию компании, которая требовала серьезных инвестиций и неизбежно несла определенные риски. Но теперь становится понятно, ради чего все это делалось.
Если год назад региональные проекты формировали только 22% выручки, то сейчас их доля достигла уже 59%. Фактически за год показатель вырос в 2,7 раза, и впервые регионы принесли компании больше половины всей выручки. Основной вклад начинают давать проекты, которые GloraX запускал в последние годы, в том числе «Экосити» в Казани и «Статус» в Нижнем Новгороде.
Региональная экспансия перешла из фазы активных инвестиций в стадию получения финансовой отдачи от вложений. И это один из главных выводов отчета и драйверов в будущем.
Неплохо выглядит и сопоставимая чистая прибыль, которая выросла на 29% г/г до 1,6 млрд руб. Здесь важно именно слово «сопоставимая»: год назад результаты поддержала M&A-сделка, поэтому прямое сравнение отчетной чистой прибыли создает несколько искаженную картину.
Ну и куда же без долгов — для девелоперов сейчас это один из важнейших показателей. Несмотря на активный запуск проектов, чистый долг/EBITDA остается ниже 3х (2,9х если быть точным). Да, год назад было 2,82х, то есть небольшое увеличение есть. Но на фоне роста выручки на 45% и масштабной региональной экспансии я бы такую динамику точно не назвал критичной.
Более того, есть еще одна интересная цифра: средняя ставка по кредитному портфелю снизилась с 13,2% до 11,8%. Для бизнеса со значительным объемом заемного финансирования снижение стоимости долга на 1,4 п.п. — уже вполне ощутимый эффект.
Еще важным моментом остаются средства на эскроу-счетах. Из презентации видно, что поступления на эскроу за полугодие выросли примерно вдвое — с 7,7 до 15,6 млрд руб. При этом скорректированный операционный и свободный денежный поток до поступлений на эскроу пока остаются отрицательными — компания активно строит и запускает новые проекты.
Даже прокомментировать особо нечего, цифры говорят сами за себя и достаточно хорошо показывают качество выбранной менеджментом стратегии. Компания несколько лет активно вкладывалась в региональную экспансию, которая начинает давать финансовый эффект, влияющий на всю группу.
Резюмируя: первое полугодие получилось для GloraX сильным. Особенно с учетом того, что рынок жилья лишь на пути к своему восстановлению. Если компания способна увеличивать выручку на 45% и прибыль на 29% даже при все еще дорогой ипотеке и высокой ставке, то при нормализации экономической ситуации мы можем ожидать вообще кратного роста? Пока это риторический вопрос, но будем следить за развитием событий.
Акции GLORAX уверенно растут на торгах восстанавливая свои позиции на прекрасном отчете за 6 месяцев 2026 года. Показывая лучшие результаты среди всех крупных в ТОП 20 девелоперов РОССИИ 🇷🇺
КАПИТАЛИЩАЦИЯ АКЦИЙ GLORAX ОБЩЕЕ КОЛИЧЕСТВО АКЦИЙ GLORAX в обращении 283 млн.шт.
Рыночный курс акций на 13:00 по мск.вр 46,5 рубл КАПИТАЛИЗАЦИЯ ИТОГО 13 млрд руб. ЧИСТЫЕ АКТИВЫ КОМПАНИИ 7,5 млрд руб. Среднее Мировое рыночной соотношение к чистым активам компании от 2 до 3Х.
ЧИСТЫЕ АКТИВЫ GloraX УМНОЖАЕМ на 2 и 3 Х Получаем реальную стоимость акций GLORAX РАВНО от 53 до 80 рубл. С ростом чистых активов будет и расти цена акций GLORAX.
Внимание! Уважаемые посетители сайта mfd.ru, предупреждаем вас о следующем: ПАО Московская Биржа (далее – Биржа) является источником и обладателем всей или части указанной на настоящей странице Биржевой информации. Вы не имеете права без письменного согласия Биржи осуществлять дальнейшее распространение или предоставление Биржевой информации третьим лицам в любом виде и любыми средствами, её трансляцию, демонстрацию или предоставление доступа к такой информации, а также её использование в игровых, учебных и иных системах, предусматривающих предоставление и/или распространение Биржевой информации. Вы также не имеете права без письменного согласия Биржи использовать Биржевую информацию для создания Модифицированной информации предназначенной для дальнейшего предоставления третьим лицам или публичного распространения. Кроме того, вы не имеете права без письменного согласия Биржи использовать Биржевую информацию в своих Non-display системах.
