На счетах кеш около 30млрд, насколько помню из инф на днЕ инвестора. А на выкуп по оферте потребуется около 20мрд.
Гендиректор Анна Акиньшина: В декабре Самолет раскрывает эскроу-счета на 18 млрд рублей
Тоже нормально. Будет 48млрд. И тем не менее, даже ЕСЛИ допустить байбек , - (зачем он им сейчас в такие трудные времена, Карл?!))) - то всё равно он "приятнее для них" , как выразился товарищ - весной. Именно по тем самым причинам. На сейчас тратить деньги просто на выкуп - убийственно. Если только - ... планы требуют ускорения. Тут уже фантазия предлагает варианты, зачем торопиться могут хотеть...
и чем отличается от проспектов брокеров, по втюхиванию неликвидных акций?
ключевое - засадить граждан в неликвид, да ещё с плечом.
так я об этом же )) это сарказм был, щЮтка такой)) "мы помогаем застройщикам, помогаем документы ускорить, отойти от регламента и сдавать некачественное жильё, наложим мораторий на штрафы под предлогом потребительского терроризма, - НО - вся надежда на граждан! надеемся, что они придут покупать потзавыешнным ценам это бутафорское жильё" - так примерно звучит со стороны. Мало того, по вчерашнему закону инфраструктуру будут нагружать на застройщиков, а откуда брать деньги? - правильно! - включать в стоимость. Т.о. - граждане заплатят за всё - за школы, поликлиники, детсады в своём районе. Получат некачественное жильё по ТУ, который застройщик сам себе нарисует, а куда пойдут налоги, которые платятся в том числе и на социальные расходы (?) - и не посмеет обжаловать в суде - иначе станет потребительским . террористом.
и чем отличается от проспектов брокеров, по втюхиванию неликвидных акций?
ключевое - засадить граждан в неликвид, да ещё с плечом.
так я об этом же )) это сарказм был, щЮтка такой)) "мы помогаем застройщикам, помогаем документы ускорить, отойти от регламента и сдавать некачественное жильё, наложим мораторий на штрафы под предлогом потребительского терроризма, - НО - вся надежда на граждан! надеемся, что они придут покупать потзавыешнным ценам это бутафорское жильё" - так примерно звучит со стороны. Мало того, по вчерашнему закону инфраструктуру будут нагружать на застройщиков, а откуда брать деньги? - правильно! - включать в стоимость. Т.о. - граждане заплатят за всё - за школы, поликлиники, детсады в своём районе. Получат некачественное жильё по ТУ, который застройщик сам себе нарисует, а куда пойдут налоги, которые платятся в том числе и на социальные расходы (?) - и не посмеет обжаловать в суде - иначе станет потребительским . террористом.
и тут мы поняли, что в России среднего класса нет. ведь даже те, кто активно покупает жильё - покупают эконом и т.н. комфорт. а бизнес-класс - только для олигархов
но это совсем другая история. Я бы не ставил на отрасль, обещать поддержку можно до посинения, только поддержалка есть ли
Спешим сообщить, что мы начинаем строительство нашего первого жилого комплекса в Казани!🏙
Новый проект под названием Manzara Towers будет расположен в восточной части Казани, где мы также проведем комплексное благоустройство.
🎄Проект включает пять жилых домов переменной этажности от 7 до 23 этажей, а также помещения коммерческой недвижимости, физкультурно-оздоровительный комплекс, детскую поликлинику и парковку более чем на 760 мест.
🎄Площадь участка составляет 3,5 гектаров, где мы запроектировали более 62 тысяч квадратных метров жилья и помещений коммерческой и досуговой инфраструктуры. Кроме того, мы уделим внимание благоустройству территории, включая озеленение, детские и спортивные площадки, и зоны для прогулок.
🔑Региональная экспансия – одно из наших приоритетных и перспективных направлений. Во многих регионах страны сейчас есть запрос на современное и комфортное пространство для жизни и работы, которое органично впишется в городскую среду.
🎄Делимся предновогодними новостями – агентство АКРА присвоило кредитный рейтинг «А(RU)» (предыдущий рейтинг А+(RU) ) со стабильными прогнозом. Данный рейтинг находится на самом высоком уровне среди текущих рейтингов девелоперов по методологии АКРА.
Среди факторов высокой оценки эксперты АКРА выделяют:
✨Лидирующие позиции Группы по объемам текущего строительства и по вводу жилья, а также по объемам комплексной застройки территорий. Аналитики отмечают дальнейший рост диверсификации портфеля проектов благодаря продолжающейся региональной экспансии и увеличения доли выручки от региональных продаж;
✨Очень высокий уровень качества долговой нагрузки благодаря сбалансированной структуре долга и хорошей диверсификации базы кредиторов;
✨Высокая оценка текущей ликвидности Компании. Взвешенный коэффициент текущей ликвидности на уровне 1,7х, благодаря достаточному объему денежных средств на счетах и неиспользованных открытых кредитных линий.
Связанная с семейством губернатора Подмосковья Андреем Воробьевым девелоперская Группа «Самолет» демонстрирует все более ухудшающиеся финансовые показатели. Так, по итогам девяти месяцев 2024 года были отмечены значительное снижение чистой прибыли, а также рост краткосрочных и долгосрочных долговых обязательств. Кроме того, объем площадей, сданных застройщиком с нарушением сроков, в уходящем году вырос до 41,86%. В сентябре сообщалось о выплаченных «Самолетом» штрафах в общем размере 8 млрд рублей за срыв сдачи новостроек.
На этом фоне в конце октября стало известно о выходе из числа акционеров «Самолета» Группы «Киевская площадь» и ее совладельца Года Нисанова, известного своими тесными связями с мэром Москвы Сергеем Собяниным и подмосковным губернатором Воробьевым. А в начале ноября в СМИ появились сообщения о том, что принадлежащие ему 31,6%акций готов продать один из крупнейших владельцев девелопера Михаил Кенин. Уже в декабре профильные издания писали о сокращении холдингом инвестиций в земельный банк, ограничении роста строительства и постепенном уменьшении ипотечных сделок, подчеркивая, что эта тенденция сохранится и в 2025 году.
При этом недавно «Самолет» стал основным владельцем московской компании «Клиентский сервис» (до 20 декабря – ООО «Домиленд»), специализирующейся на разработке компьютерного программного обеспечения. Фирму девелопер мог купить в рамках подписанного в июне соглашения со Сбербанком, подразумевающего стратегическое сотрудничество в области развития ИТ-технологий. С одной из структур Сбера – сетью «Сбер Еаптека» – ранее была связана Анна Акиньшина, в ноябре возглавившая Группу «Самолет», а в декабре ставшая гендиректором компаний «Самолет-Столица» и «Самолет две столицы».
Вместо решения проблемы переноса сроков сдачи объектов, улучшения качества строительства и ремонта жилых площадей, Акиньшина на днях направила в Генпрокуратуру обращение о необходимости противодействия «потребительскому экстремизму». Так она называет массовое взыскание гражданами неустоек за некачественную постройку ЖК и отделку квартир, среди прочего, добиваясь от государства отсрочки исполнения уже принятых судебных решений о выплатах.
.. Вместо решения проблемы переноса сроков сдачи объектов, улучшения качества строительства и ремонта жилых площадей, Акиньшина на днях направила в Генпрокуратуру обращение о необходимости противодействия «потребительскому экстремизму». Так она называет массовое взыскание гражданами неустоек за некачественную постройку ЖК и отделку квартир, среди прочего, добиваясь от государства отсрочки исполнения уже принятых судебных решений о выплатах.
Захотел вернуть купленную тухлую рыбу - ты экстремист! потребитель-террорист!
агентство АКРА присвоило кредитный рейтинг «А(RU)»(предыдущий рейтинг А+(RU) ) со стабильными прогнозом. Данный рейтинг находится на самом высоком уровне среди текущих рейтингов девелоперов по методологии АКРА.
В Самолёте стало нормой свои недуги за подвиг выдавать, как в фильме ДМБ )) Плюсик-то исчез - (скромно в скобках указали - негромко) - зато как звучит! - присвоила ВЫСОКИЙ рейтинг.
А на деле-то понизили ему рейтинг с А+(RU) до А(RU) Но звучит - присвоили высокий рейтинг! )))
Связанная с семейством губернатора Подмосковья Андреем Воробьевым девелоперская Группа «Самолет» демонстрирует все более ухудшающиеся финансовые показатели. Так, по итогам девяти месяцев 2024 года были отмечены значительное снижение чистой прибыли, а также рост краткосрочных и долгосрочных долговых обязательств. Кроме того, объем площадей, сданных застройщиком с нарушением сроков, в уходящем году вырос до 41,86%. В сентябре сообщалось о выплаченных «Самолетом» штрафах в общем размере 8 млрд рублей за срыв сдачи новостроек.
На этом фоне в конце октября стало известно о выходе из числа акционеров «Самолета» Группы «Киевская площадь» и ее совладельца Года Нисанова, известного своими тесными связями с мэром Москвы Сергеем Собяниным и подмосковным губернатором Воробьевым. А в начале ноября в СМИ появились сообщения о том, что принадлежащие ему 31,6%акций готов продать один из крупнейших владельцев девелопера Михаил Кенин. Уже в декабре профильные издания писали о сокращении холдингом инвестиций в земельный банк, ограничении роста строительства и постепенном уменьшении ипотечных сделок, подчеркивая, что эта тенденция сохранится и в 2025 году.
При этом недавно «Самолет» стал основным владельцем московской компании «Клиентский сервис» (до 20 декабря – ООО «Домиленд»), специализирующейся на разработке компьютерного программного обеспечения. Фирму девелопер мог купить в рамках подписанного в июне соглашения со Сбербанком, подразумевающего стратегическое сотрудничество в области развития ИТ-технологий. С одной из структур Сбера – сетью «Сбер Еаптека» – ранее была связана Анна Акиньшина, в ноябре возглавившая Группу «Самолет», а в декабре ставшая гендиректором компаний «Самолет-Столица» и «Самолет две столицы».
Вместо решения проблемы переноса сроков сдачи объектов, улучшения качества строительства и ремонта жилых площадей, Акиньшина на днях направила в Генпрокуратуру обращение о необходимости противодействия «потребительскому экстремизму». Так она называет массовое взыскание гражданами неустоек за некачественную постройку ЖК и отделку квартир, среди прочего, добиваясь от государства отсрочки исполнения уже принятых судебных решений о выплатах.
окончательный текст по вышеназванной новости "Самолет" подготовил поправки в законодательство в целях борьбы с "потребительским экстремизмом". В частности, предложил начинать разрешение разногласий с досудебного устранения недостатков в натуре, установить требования к экспертам, осуществляющим оценку, дать застройщикам отсрочку до конца 2027 года по исполнению уже принятых судебных решений о выплатах и другие меры. Генпрокуратура перенаправила предложения "Самолета" в Минэкономразвития. Министерство ответило, что готово участвовать в рассмотрении подобных вопросов и "концептуально" поддерживает меры, направленные на совершенствование регулирования.
🎄Мы сегодня закрыли сделку по продаже проекта «Квартал Герцена» компании Брусника.
Общая площадь проекта «Квартал Герцена» - порядка 850 тыс. кв.м, из которых 647 тыс. кв. м приходится на жилье. Проект "Квартал Герцена" находится на ранней стадии.
Почему это важно инвесторам❓
Закрытие такой существенной сделки - важный шаг, в рамках обновленной стратегии возврата инвестиций и повышения капитализации нашего самого большого в России земельного банка. Это дает нам больше гибкости в принятии инвестиционных и финансовых решений, управлении долгом.🍊
думаю до конца года они задерут выше 1000 за бумагу (деньги на байбек есть), так приятнее им))
не хотелось бы портить сюжет, извиняюсь, если что - но как-то нелогично. Байбек почему им приятнее - ТАК? в смысле - перед новым годом? Думаю, что "приятнее" было бы по 500 или даже 400, чем по 950. Для этого надо немного подождать - как раз денег поднабрать, оферту в феврале пережить. Кстати, денег не так уж много. На счетах кеш около 30млрд, насколько помню из инф на днЕ инвестора. А на выкуп по оферте потребуется около 20мрд. К весне отчёт годовой, в там и за 1 квартал 25 подоспеет показать то неважнецкое, что не влезет в годовой. Март - как его назвали - самый тихий месяц продаж недвижимости, потому в 1 квартал прибыли будет -то ЕСЛИ... Вот и будет готова цена к апрелю 450-500 - она же приятнее для байбека, как раз и денег после оферты можно рассчитать, сколько останется и не надо занимать
🎄Мы сегодня закрыли сделку по продаже проекта «Квартал Герцена» компании Брусника.
Общая площадь проекта «Квартал Герцена» - порядка 850 тыс. кв.м, из которых 647 тыс. кв. м приходится на жилье. Проект "Квартал Герцена" находится на ранней стадии.
Почему это важно инвесторам❓
Закрытие такой существенной сделки - важный шаг, в рамках обновленной стратегии возврата инвестиций и повышения капитализации нашего самого большого в России земельного банка. Это дает нам больше гибкости в принятии инвестиционных и финансовых решений, управлении долгом.🍊
Команда Самолет Плюс поздравляет вас с наступающим Новым годом!
В 2024 году Самолет Плюс укрепил свои позиции на рынке недвижимости и технологий.
1. Мы стали акционерами IT-экосистемы для риелторов Topnlab, в которой работает около 50 тысяч специалистов. 2. На базе Topnlab мы запустили крупнейшую в стране мультилистинговую систему. С ней риелторы могут работать на 30–50% эффективнее. 3. Количество застройщиков, которые выбрали для продажи недвижимости платформу новостроек Домбук Плюс, увеличилось почти в три раза — до 261 компании. 4. Мы начали продавать услуги по меблировке застройщикам в регионах России и подписали первые контракты с компаниями из Ярославской и Калужской областей. 5. Запустили экосистему сервисов для флиппинга и увеличили долю в компании Rerooms. 6. Начали развивать финтех-направление. 7. Самолет Плюс закрепился в топе крупнейших продавцов недвижимости в России. Сервис стал лауреатом премии Digital Leaders Retail & Service в номинации «Платформа года в недвижимости».
не хотелось бы портить сюжет, извиняюсь, если что - но как-то нелогично. Байбек почему им приятнее - ТАК? в смысле - перед новым годом? Думаю, что "приятнее" было бы по 500 или даже 400, чем по 950. Для этого надо немного подождать - как раз денег поднабрать, оферту в феврале пережить. Кстати, денег не так уж много. На счетах кеш около 30млрд, насколько помню из инф на днЕ инвестора. А на выкуп по оферте потребуется около 20мрд. К весне отчёт годовой, в там и за 1 квартал 25 подоспеет показать то неважнецкое, что не влезет в годовой. Март - как его назвали - самый тихий месяц продаж недвижимости, потому в 1 квартал прибыли будет -то ЕСЛИ... Вот и будет готова цена к апрелю 450-500 - она же приятнее для байбека, как раз и денег после оферты можно рассчитать, сколько останется и не надо занимать
НУ КТО ПРАВ БЫЛ???)))
В чём? Я вопросительное предположение изложил, если не заметили, не будет ли интереснее провести байбек в апреле-мае. После прохождения оферт и прочих трясок рынка. А вы - заметили уже сегодня байбек в стакане?
🎄Мы сегодня закрыли сделку по продаже проекта «Квартал Герцена» компании Брусника.
Общая площадь проекта «Квартал Герцена» - порядка 850 тыс. кв.м, из которых 647 тыс. кв. м приходится на жилье. Проект "Квартал Герцена" находится на ранней стадии.
Почему это важно инвесторам❓
Закрытие такой существенной сделки - важный шаг, в рамках обновленной стратегии возврата инвестиций и повышения капитализации нашего самого большого в России земельного банка. Это дает нам больше гибкости в принятии инвестиционных и финансовых решений, управлении долгом.🍊
В чём? Я вопросительное предположение изложил, если не заметили, не будет ли интереснее провести байбек в апреле-мае. После прохождения оферт и прочих трясок рынка. А вы - заметили уже сегодня байбек?
Вопрос в том, что 450-500 может и не быть. Зачем действовать на авось?
Причина удаления:
Перемещённое сообщение не будет удалено, только эта копия.
Используйте эту форму для отправки жалобы на выбранное сообщение (например, «спам» или «оскорбление»).
Внимание! Уважаемые посетители сайта mfd.ru, предупреждаем вас о следующем: ПАО Московская Биржа (далее – Биржа) является источником и обладателем всей или части указанной на настоящей странице Биржевой информации. Вы не имеете права без письменного согласия Биржи осуществлять дальнейшее распространение или предоставление Биржевой информации третьим лицам в любом виде и любыми средствами, её трансляцию, демонстрацию или предоставление доступа к такой информации, а также её использование в игровых, учебных и иных системах, предусматривающих предоставление и/или распространение Биржевой информации. Вы также не имеете права без письменного согласия Биржи использовать Биржевую информацию для создания Модифицированной информации предназначенной для дальнейшего предоставления третьим лицам или публичного распространения. Кроме того, вы не имеете права без письменного согласия Биржи использовать Биржевую информацию в своих Non-display системах.
