Снижение ключевой ставки - не однозначный позитив для застройщиков. Структурный перекос цен между первичным и вторичным рынком может превратить «ожидание роста» в разочарование по выручке и прибыли застройщиков уже в 2026 году. #мнение
Рынок сейчас закладывает простой тезис: снижение ключевой ставки = позитив для застройщиков. По мнению Источника РДВ это не совсем так.
👉 Источник считает, что у рынка недвижимости есть структурная проблема разрыва цен на первичном и вторичном рынках, которая при снижении ключевой ставки может сыграть против девелоперов.
По данным Циана ценовой разрыв между первичкой и вторичкой достигает 84% в ЦФО.
При удешевлении ипотеки ценовой разрыв запускает двойной негативный эффект: ✍️ спрос перетекает с первичного рынка на вторичный, где жилье существенно дешевле при сопоставимом качестве ✍️ застройщики вынуждены снижать цены, жертвуя маржой, чтобы поддерживать темпы продаж
В результате рост доступности ипотеки не конвертируется в рост выручки, а давление на прибыль усиливается на фоне высокой долговой нагрузки и растущей себестоимости. Особенно от этого эффекта могут пострадать "московские застройщики" - Самолет (SMLT) и ПИК (PIKK).
Информации нет. Нас должно больше волновать когда они расчет получат.
Надо искать тогда сумму покупки этого. Разница - в прибыль или убытки пойдет.дивы вне очередные могут быть.
А так... Мысли про санкции. Если их снимут, то конторы ж обратно нам не вернут. Так и не с чего санкции снимать будет когда, тогда и снимут) С банков разве что только.
Серебро +8%. Бумажное. Реальное под 120 уже. Вот это даа. Такими темпами сбудется прогноз, что кризис наступит мировой. Банки сложатся. Амерский в первую очередь. Откупать шорты где намерены? По 150?200? А шортсквиз будет, должен быть. Потом куе, спасение банков, обвал рынков и тд. Вот Трамп то замутил. И кто там эти идеи ему в голову впихивает. Для чего это делается?
Форт Нокс так и не проверили, как хотели. Или проверили и молчат, поэтому Маск и смылся. Пусто там наверное давно.
Одни вопросы.
Причина удаления:
Перемещённое сообщение не будет удалено, только эта копия.
Используйте эту форму для отправки жалобы на выбранное сообщение (например, «спам» или «оскорбление»).
Внимание! Уважаемые посетители сайта mfd.ru, предупреждаем вас о следующем: ПАО Московская Биржа (далее – Биржа) является источником и обладателем всей или части указанной на настоящей странице Биржевой информации. Вы не имеете права без письменного согласия Биржи осуществлять дальнейшее распространение или предоставление Биржевой информации третьим лицам в любом виде и любыми средствами, её трансляцию, демонстрацию или предоставление доступа к такой информации, а также её использование в игровых, учебных и иных системах, предусматривающих предоставление и/или распространение Биржевой информации. Вы также не имеете права без письменного согласия Биржи использовать Биржевую информацию для создания Модифицированной информации предназначенной для дальнейшего предоставления третьим лицам или публичного распространения. Кроме того, вы не имеете права без письменного согласия Биржи использовать Биржевую информацию в своих Non-display системах.
