Стратегия GloraX в сочетании с улучшающейся конъюнктурой приводит к сильным результатам выше среднерыночных. В I квартале объем продаж компании вырос в 2,5 раза год к году — до 64,4 тыс. кв. м, а выручка по заключенным сделкам увеличилась на 94%, превысив 12,6 млрд рублей. Пока рынок фиксирует первые признаки улучшения, кратный рост операционных показателей GloraX подтверждает: компания входит в число ключевых бенефициаров цикла смягчения ДКП и продолжит укреплять позиции по мере движения ставки вниз.
не обижайтесь, я шучу. есть и инфа к хорошему настроению.https://www.tbank.ru/invest/social/profile/T-In... Заседание совета GloraX 30 апреля: возможные дивиденды 2025 - T-Investments оправдается ли прогноз? и стоит ли верить ...подождём-увидим.
Чистая прибыль «Глоракс» по МСФО выросла в 2025 году в 2,5 раза и составила 3,09 млрд рублей против 1,22 млрд рублей годом ранее, следует из отчетности компании.
Валовая прибыль увеличилась с 12,92 млрд рублей годом ранее до 14,75 млрд рублей, а себестоимость продаж оказалась на уровне 26,52 млрд рублей по сравнению с 19,69 млрд рублей в 2024 году.
Выручка в минувшем году повысилась на 26,4%, составив 41,28 млрд рублей.
EBITDA компании выросла на 36% до 14,0 млрд рублей против 10,3 млрд рублей в 2024 году, а рентабельность по EBITDA увеличилась на 2 п.п. до 34%. Отношение чистого долга к EBITDA сохранилось на уровне 2,8х.
Мы начинаем аналитическое покрытие ПАО «Глоракс» - девелоперской компании, работающей в сфере жилой недвижимости. В портфеле Глоракса представлены в основном проекты в сегментах комфорт и бизнес класса, а также несколько проектов премиум класса. Компания также активно развивает направления мастер-девелопмента и управления недвижимостью. Изначально компания работала на строительном рынке Санкт-Петербурга, где до сих пор сохраняет наиболее сильные позиции, постепенно расширяя географию своей деятельности. К настоящему моменту портфель проектов компании оценивается в 125,1 млрд руб. в 11 регионах страны - Москве, Санкт-Петербурге, Ленинградской области, Нижнем Новгороде, Казани, Ярославле, Владимире, Мурманске, Омске, Туле и Владивостоке. По итогам 2025 г. доля региональных продаж компании превысила 60%, а сама компания вошла в топ-20 российских застройщиков по объему текущего строительства. В октябре 2025 г. компания провела IPO на Мосбирже. Цена акции в рамках размещения составила 64 руб., вся компания была оценена 18,1 млрд руб. Объем привлеченных средств составил 2,1 млрд руб. Free-float по итогам IPO составил 11,6 %. Обратимся к анализу ключевых операционных показателей и отчетности по МСФО Глоракса за 2025 г. См. таблицу: https://bf.arsagera.ru/gloraks-glrx/itogi-2025-... Объем заключенных договоров вырос на 79,8% до 219,6 тыс. кв. м. В денежном выражении продажи недвижимости увеличились на 47,4% и достигли 45,9 млрд руб. Средняя цена за квадратный метр квартир и апартаментов за счет смещения продаж в регионы сократилась на 16,4% и составила 214,3 тыс. руб. Доля заключенных договоров с участием ипотечных средств составила 69%. В результате совокупная выручка Глоракса составила 41,3 млрд руб. (+26,6%), при этом доля региональной выручки увеличилась с 4% до 27% и составила 11 млрд руб. Валовая рентабельность сократилась с 40% до 36% на фоне распродажи неликвидных остатков завершенных проектов в Санкт-Петербурге и Москве. В то же время в региональных проектах данный показатель превысил отметку 40%. Коммерческие и управленческие расходы компании сохранились на уровне предыдущего года, что привело к снижению их доли в выручке на 3 п.п. до 13%. В результате операционная прибыль компании выросла на 30,3% до 11,4 млрд руб. Удивительным фактом представляется снижение чистых финансовых расходов Глоракса на фоне рекордно высокого уровня процентных ставок по кредитам. Это во многом было обеспечено снижением спредов по корпоративным кредитам к ключевой ставке на фоне улучшения кредитного качества компании. Помимо этого, вследствие эффективного управления строительным циклом и высокого спроса на проекты уровень покрытия проектного финансирования средствами на эскроу-счетах увеличился на 16 п.п. до 87%, что позволило компании сократить среднюю стоимость заимствований с 17,3% до 13,2%. В результате Глоракс смог нарастить чистую прибыль в 2,5 раза до 3,1 млрд руб. Общий долг компании вырос на 61,5% до 84,5 млрд руб., при этом соотношение чистый долг/EBITDA осталось на уровне 2,8 несмотря на существенное увеличение объемов строительства. Добавим также, что компания планирует начать выплату дивидендов с 2027 г., направляя на них не менее 30% чистой прибыли по МСФО. Выплаты будут зависеть от уровня долговой нагрузки: они возможны, если коэффициент чистый долг/EBITDA будет ниже 2,5x–3x. До этого момента компания планирует направлять средства на развитие, а не на дивиденды, финансируя тем самым высокие темпы развития своего бизнеса. Ниже представлены наши прогнозы ключевых финансовых показателей компании на 2026 г. См. таблицу: https://bf.arsagera.ru/gloraks-glrx/itogi-2025-... В настоящий момент акции Глоракса торгуются исходя из P/BV скорр. 2026 около 0,7 и потенциально могут претендовать на попадание в наши диверсифицированные портфели акций «второго эшелона». ___________________________________________ Телеграм канал: https://t.me/arsageranews
Подробнее о выборе акций, расчете потенциальной доходности и принципах формирования и управления портфелем читайте в книге «Заметки в инвестировании»: http://arsagera.ru/kuda_i_kak_investirovat/knig...
в любом случае... с форума смарт-лаба GloraX: прибыль растёт быстрее бетона Девелопер опубликовал первую отчётность по МСФО после IPO. Ключевой сигнал — рост прибыли опережает выручку.
Ключевые факты:
— выручка +27% г/г (41,3 млрд ₽) — EBITDA +36% г/г (14,0 млрд ₽), маржа — 34% — чистая прибыль выросла в 2,5 раза (3,1 млрд ₽)
В результате Глоракс смог нарастить чистую прибыль в 2,5 раза до 3,1 млрд руб. Общий долг компании вырос на 61,5% до 84,5 млрд руб., при этом соотношение чистый долг/EBITDA осталось на уровне 2,8 несмотря на существенное увеличение объемов строительства. Добавим также, что компания планирует начать выплату дивидендов с 2027 г., направляя на них не менее 30% чистой прибыли по МСФО. ... В настоящий момент акции Глоракса торгуются исходя из P/BV скорр. 2026 около 0,7 и потенциально могут претендовать на попадание в наши диверсифицированные портфели акций «второго эшелона».
Прибыль 3,1 млрд, а общий долг компании вырос на 61,5% до 84,5 млрд руб. 84,5/3,1 = долг к ЧПгодовая = 27 раз. Он 27 лет будет долг отдавать не платя дивов. И при этом потенциально могут претендовать на попадание в наши диверсифицированные портфели акций «второго эшелона» ??????
👉Вывод Результаты подтверждают эффективность выбранной стратегии развития бизнеса через экспансию в регионы. Компания нарастила физические и денежные объемы продаж, расширила географию и, самое главное, перевыполнила свой гайденс, который давала перед IPO.
$GLRX $MOEX #IPO #отчётность Представляем первый годовой отчет в публичном статусе — Glorax
Сегодня мы опубликовали годовой отчет по итогам 2025 года – первый отчет компании в публичном статусе после IPO и начала торгов акциями компании на Московской бирже под тикером GLRX.
Годовой отчет предварительно утвержден Советом директоров и вынесен на голосование годового Общего собрания акционеров, которое состоится 30 июня 2026 года.В отчете представлены ключевые показатели деятельности GloraX за 2025 год, включая финансовые и операционные результаты, развитие портфеля проектов, стратегические приоритеты, а также подходы к устойчивому развитию и корпоративному управлению.
Для GloraX 2025 год стал важным этапом развития: компания вышла на публичный рынок, вошла в топ-20 крупнейших девелоперов России по объему текущего строительства, была включена в перечень системообразующих предприятий и выполнила ключевые ориентиры, представленные инвестиционному сообществу.
Ключевые результаты за 2025 год: ✅ Выручка выросла на 27% год к году – до 41,3 млрд руб. ✅ EBITDA увеличилась на 36% – до 14,0 млрд руб., рентабельность составила 34% ✅ Чистая прибыль выросла в 2,5 раза – до 3,1 млрд руб. ✅ Показатель чистый долг / EBITDA третий отчетный период подряд сохраняется на уровне 2,8х ✅ Покрытие проектного финансирования средствами на счетах эскроу выросло до 87% ✅ Средняя ставка по кредитному портфелю снизилась до 13,2% ✅ Продажи в натуральном выражении выросли на 80% – до 219,6 тыс. кв. м при росте рынка на 2% ✅ Продажи в денежном выражении увеличились на 47% – до 45,9 млрд руб. при росте рынка на 11%
Публикация первого годового отчета в публичном статусе – еще один шаг в развитии системы раскрытия информации GloraX и открытого диалога с акционерами, инвесторами и аналитическим сообществом.
🔍 Годовой отчет уже доступен на нашем сайте.
#GloraX #результаты — Ultimate - все новости без задержки.
Акции «Глоракс» подскочили почти на 20% на планах провести реорганизации Компания собирает ВОСА по реорганизации в форме присоединения к себе «Специализированный застройщик «НТВО», у несогласных будет выкуп. В четверг, 20 августа, акции девелоперской группы «Глоракс» росли почти на 20% на планах провести реорганизации, следует из данных Московской биржи.
Компания собирает внеочередное собрание акционеров на 5 октября по вопросу реорганизации в форме присоединения к себе «Специализированный застройщик «НТВО». Отмечается, что у несогласных будет выкуп, при этом цена выкупа еще не определена.
Также акционерам предложат дать согласие на внесение в имущество «Глоракс Управление Активами» долей других дочерних обществ, в которых «Глоракс» владеет 100% уставного капитала
Реестр для участия в ВОСА закроется 31 августа.
К 16:43 мск акции «Глоракс» замедлили рост до 8,51%, торгуясь у отметки 38,38 рубля за штуку. На максимуме дня котировки поднимались до 41,9 рубля за бумагу, свидетельствуют данные торгов Мосбиржи.
🕯 Котировки акций застройщика Глоракс на огромных оборотах торгах устремились в рост, который составляет около 8%, а в моменте котировки росли более чем на 18%. Что произошло?
Совет директоров компании принял решение о проведении внеочередного общего собрания акционеров, которое назначено на 5 октября.
В повестку собрания акционеров включено 13 вопросов, в том числе, одобрение реорганизации компании в форме присоединения ООО Специализированный застройщик НТВО и одобрение ряда крупных сделок.
🕯 Участники рынка пытаются оценить влияние такого шага на будущее компании, параллельно "собирая" маржинальные позиции на понижение.
EBITDA обогнала темпы роста выручки, достигнув 14 млрд руб. (+36% г/г) с рентабельность 34%. Это верхний диапазон прошлогоднего прогноза самого менеджмента. Хотя, скажу честно, тогда он казался слишком оптимистичным в условиях высокой ключевой ставки. Достойный результатА вот росту прибыли даже SpaceX позавидует, показатель увеличился в 2,5 раза до 3,1 млрд руб. И было сразу несколько факторов, которые позволили достичь такой динамики.
Во-первых, компания стала эффективнее управлять расходами. Доля коммерческих и административных затрат снизилась до 13% (-3 п.п.).
Во-вторых, лучше отработан сам строительный цикл — стал быстрее оборачиваться капитал, снизились издержки, и это напрямую отразилось в маржинальности.
И, наконец, сыграл фактор спроса — проекты продаются достаточно активно, что позволяет держать цены, не жертвуя маржой ради объемов.
Несмотря на значительный рост, бизнес стал более устойчивым. Средняя ставка по кредитному портфелю снизилась до 13,2% (-4,1 п.п.), а уровень покрытия проектного финансирования вырос до 87% (+16 п.п.). Проще говоря, займы стали дешевле, а проекты — лучше обеспечены продажами.
Одновременно, долговая нагрузка остается под контролем, ND/EBITDA находится около 2,8x. Для активно растущего девелопера это вполне комфортный уровень, учитывая снижение стоимости его обслуживания.
Еще один важный сдвиг — география бизнеса. Доля выручки от региональных проектов выросла до 27% против всего 4% годом ранее. Я уже ранее разбирал этот момент, но повторюсь, именно регионы сейчас становятся ключевым драйвером роста.
Но, как и в любой девелоперской истории, стоит учитывать и нюансы. Часть показателей улучшились, благодаря эффекту масштаба и текущей фазе цикла. А значит главный вопрос — сможет ли компания удерживать такую маржинальность дальше, если рынок снова станет более сложным. Этого нельзя исключать на фоне ужесточения риторики ЦБ на последнем заседании.
Резюмируя: GloraX показал сильные результаты за 2025 год — прибыль растет быстрее выручки при сохранении маржинальности. Компания также уделяет большое внимание финансовой устойчивости. И отмечу, что начало 2026 года уже подтверждает этот тренд, а значит если он продолжится, рынок вполне может переоценить акции компании, чего многие ждут.
IPO GLorAX на Московской бирже прошло в октябре 2025 года по ценпг64 рубл. Капитализация акций сейчас чуть более 12, 5 млрд руб. по цене около 40 рубл за акцию. Общее количество акций GLORAX 312 млн. шт
«Выкуп акций у акционеров, предъявивших требование о выкупе, будет осуществляться в течение 30 дней после истечения 45-дневного срока с даты принятия Общим собранием акционеров соответствующего решения начиная с 20 ноября 2026 года и по 19 декабря 2026 года включительно», — следует из сообщения.
В случае если совокупная стоимость предъявленных к выкупу акций превысит 10% стоимости чистых активов компании, выкуп будет осуществляться пропорционально.
GLRX GloraX переформировал правление и запускает крупную перестройку группы. — Домострой
▶️Девелопер одновременно полностью переформировал правление, готовится присоединить одного из застройщиков, перестроить владение дочерними компаниями и вынести на одобрение крупный пакет банковских поручительств и залогов.
Подробнее:
⬛️Совет директоров досрочно прекратил полномочия действующего правления и сформировал его заново. В составе 9 человек.
Председателем нового правления остался основатель компании Андрей Биржин. Вместе с ним в состав вошли Александр Андрианов, Глеб Шурпик, Денис Лебедев, Егор Федоров, Алексей Пятненков, Петр Крючков, Павел Гаврилов и Оксана Заболотнова.
⬛️Также компания созывает внеочередное собрание акционеров. Оно пройдет в форме заочного голосования, а прием бюллетеней завершится 5 октября этого года. Всего в повестке 13 вопросов.
⬛️Один из главных — реорганизация GloraX через присоединение к ПАО застройщика "НТВО". Компания также предлагает внести в имущество компании "Глоракс управление активами" доли в других дочерних обществах, которыми ПАО "Глоракс" владеет на 100%.
⬛️Акционерам предлагают одобрить сразу несколько крупных сделок, поручительств и залогов перед Сбером и банком Дом․рф. Компания указывает, что речь идет о крупных сделках, предмет которых составляет более 50% балансовой стоимости активов GloraX.
⬛️Акционеры, которые проголосуют против или не будут участвовать в голосовании, смогут потребовать от компании выкупить их акции.
Цена такого выкупа пока не определена. Требования акционеры смогут предъявить не позднее 19 ноября этого года, а сам выкуп должен пройти с 20 ноября по 19 декабря.
⬛️Судя по одновременному переоформлению поручительств и залогов, реструктуризация может быть связана в том числе с упорядочиванием структуры финансирования группы. Т.е. чтобы проще и понятнее было занимать у банков. — Ultimate - все новости без задержки.
Стройки также есть и для нужд РОСАТОМА. Отличная информация о дочке GLoraX действующая коммерческая ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "НТВО" Основной вид деятельности организации: "Деятельность заказчика-застройщика, генерального подрядчика" (код по ОКВЭД2 71.12.2), подтверждён Росстатом по данным статистической отчётности. Уставный капитал ООО "СЗ "НТВО" составляет 150 млн руб. Это значительно больше минимального уставного капитала, установленного законодательством для ООО (10 тыс. руб.).
До 20.04.2018 уставный капитал составлял 10 тыс. руб.
В 2025 году организация получила выручку в сумме 6,3 млрд руб., что на 4,3 млрд руб., или в 3,2 раза, больше, чем годом ранее. По состоянию на 31 декабря 2025 года совокупные активы организации составляли 19,4 млрд руб. Это на 2,7 млрд руб. (на 12,3%) меньше, чем годом ранее.
Чистые активы ООО "СЗ "НТВО" по состоянию на 31.12.2025 составили 1,2 млрд руб.
Результатом работы ООО "СЗ "НТВО" за 2025 год стала прибыль в размере 2,1 млрд руб. При этом в 2024 году был получен убыток 622 млн руб.
Организация не применяет специальных режимов налогообложения (находится на общем режиме).
Полная информация о составе имущества и обязательств организации, финансовых результатах доступна в бухгалтерской отчетности ООО "СЗ "НТВО".
Организация не имела налоговой задолженности по состоянию на 01.07.2026.
Группа компаний «ГЛОРАКС» проводит масштабную корпоративную перестройку через присоединение дочернего застройщика и синхронизирует свои обязательства перед двумя крупнейшими кредиторами — Сбербанком и Банком ДОМ.РФ. Для миноритарных акционеров это создает ситуацию высокой неопределенности и предоставляет им законный механизм выхода из капитала (требование выкупа).
Причина удаления:
Перемещённое сообщение не будет удалено, только эта копия.
Используйте эту форму для отправки жалобы на выбранное сообщение (например, «спам» или «оскорбление»).
Внимание! Уважаемые посетители сайта mfd.ru, предупреждаем вас о следующем: ПАО Московская Биржа (далее – Биржа) является источником и обладателем всей или части указанной на настоящей странице Биржевой информации. Вы не имеете права без письменного согласия Биржи осуществлять дальнейшее распространение или предоставление Биржевой информации третьим лицам в любом виде и любыми средствами, её трансляцию, демонстрацию или предоставление доступа к такой информации, а также её использование в игровых, учебных и иных системах, предусматривающих предоставление и/или распространение Биржевой информации. Вы также не имеете права без письменного согласия Биржи использовать Биржевую информацию для создания Модифицированной информации предназначенной для дальнейшего предоставления третьим лицам или публичного распространения. Кроме того, вы не имеете права без письменного согласия Биржи использовать Биржевую информацию в своих Non-display системах.
