Акции «Глоракс» подскочили почти на 20% на планах провести реорганизации Компания собирает ВОСА по реорганизации в форме присоединения к себе «Специализированный застройщик «НТВО», у несогласных будет выкуп. В четверг, 20 августа, акции девелоперской группы «Глоракс» росли почти на 20% на планах провести реорганизации, следует из данных Московской биржи.
Компания собирает внеочередное собрание акционеров на 5 октября по вопросу реорганизации в форме присоединения к себе «Специализированный застройщик «НТВО». Отмечается, что у несогласных будет выкуп, при этом цена выкупа еще не определена.
Также акционерам предложат дать согласие на внесение в имущество «Глоракс Управление Активами» долей других дочерних обществ, в которых «Глоракс» владеет 100% уставного капитала
Реестр для участия в ВОСА закроется 31 августа.
К 16:43 мск акции «Глоракс» замедлили рост до 8,51%, торгуясь у отметки 38,38 рубля за штуку. На максимуме дня котировки поднимались до 41,9 рубля за бумагу, свидетельствуют данные торгов Мосбиржи.
🕯 Котировки акций застройщика Глоракс на огромных оборотах торгах устремились в рост, который составляет около 8%, а в моменте котировки росли более чем на 18%. Что произошло?
Совет директоров компании принял решение о проведении внеочередного общего собрания акционеров, которое назначено на 5 октября.
В повестку собрания акционеров включено 13 вопросов, в том числе, одобрение реорганизации компании в форме присоединения ООО Специализированный застройщик НТВО и одобрение ряда крупных сделок.
🕯 Участники рынка пытаются оценить влияние такого шага на будущее компании, параллельно "собирая" маржинальные позиции на понижение.
EBITDA обогнала темпы роста выручки, достигнув 14 млрд руб. (+36% г/г) с рентабельность 34%. Это верхний диапазон прошлогоднего прогноза самого менеджмента. Хотя, скажу честно, тогда он казался слишком оптимистичным в условиях высокой ключевой ставки. Достойный результатА вот росту прибыли даже SpaceX позавидует, показатель увеличился в 2,5 раза до 3,1 млрд руб. И было сразу несколько факторов, которые позволили достичь такой динамики.
Во-первых, компания стала эффективнее управлять расходами. Доля коммерческих и административных затрат снизилась до 13% (-3 п.п.).
Во-вторых, лучше отработан сам строительный цикл — стал быстрее оборачиваться капитал, снизились издержки, и это напрямую отразилось в маржинальности.
И, наконец, сыграл фактор спроса — проекты продаются достаточно активно, что позволяет держать цены, не жертвуя маржой ради объемов.
Несмотря на значительный рост, бизнес стал более устойчивым. Средняя ставка по кредитному портфелю снизилась до 13,2% (-4,1 п.п.), а уровень покрытия проектного финансирования вырос до 87% (+16 п.п.). Проще говоря, займы стали дешевле, а проекты — лучше обеспечены продажами.
Одновременно, долговая нагрузка остается под контролем, ND/EBITDA находится около 2,8x. Для активно растущего девелопера это вполне комфортный уровень, учитывая снижение стоимости его обслуживания.
Еще один важный сдвиг — география бизнеса. Доля выручки от региональных проектов выросла до 27% против всего 4% годом ранее. Я уже ранее разбирал этот момент, но повторюсь, именно регионы сейчас становятся ключевым драйвером роста.
Но, как и в любой девелоперской истории, стоит учитывать и нюансы. Часть показателей улучшились, благодаря эффекту масштаба и текущей фазе цикла. А значит главный вопрос — сможет ли компания удерживать такую маржинальность дальше, если рынок снова станет более сложным. Этого нельзя исключать на фоне ужесточения риторики ЦБ на последнем заседании.
Резюмируя: GloraX показал сильные результаты за 2025 год — прибыль растет быстрее выручки при сохранении маржинальности. Компания также уделяет большое внимание финансовой устойчивости. И отмечу, что начало 2026 года уже подтверждает этот тренд, а значит если он продолжится, рынок вполне может переоценить акции компании, чего многие ждут.
IPO GLorAX на Московской бирже прошло в октябре 2025 года по ценпг64 рубл. Капитализация акций сейчас чуть более 12, 5 млрд руб. по цене около 40 рубл за акцию. Общее количество акций GLORAX 312 млн. шт
«Выкуп акций у акционеров, предъявивших требование о выкупе, будет осуществляться в течение 30 дней после истечения 45-дневного срока с даты принятия Общим собранием акционеров соответствующего решения начиная с 20 ноября 2026 года и по 19 декабря 2026 года включительно», — следует из сообщения.
В случае если совокупная стоимость предъявленных к выкупу акций превысит 10% стоимости чистых активов компании, выкуп будет осуществляться пропорционально.
GLRX GloraX переформировал правление и запускает крупную перестройку группы. — Домострой
▶️Девелопер одновременно полностью переформировал правление, готовится присоединить одного из застройщиков, перестроить владение дочерними компаниями и вынести на одобрение крупный пакет банковских поручительств и залогов.
Подробнее:
⬛️Совет директоров досрочно прекратил полномочия действующего правления и сформировал его заново. В составе 9 человек.
Председателем нового правления остался основатель компании Андрей Биржин. Вместе с ним в состав вошли Александр Андрианов, Глеб Шурпик, Денис Лебедев, Егор Федоров, Алексей Пятненков, Петр Крючков, Павел Гаврилов и Оксана Заболотнова.
⬛️Также компания созывает внеочередное собрание акционеров. Оно пройдет в форме заочного голосования, а прием бюллетеней завершится 5 октября этого года. Всего в повестке 13 вопросов.
⬛️Один из главных — реорганизация GloraX через присоединение к ПАО застройщика "НТВО". Компания также предлагает внести в имущество компании "Глоракс управление активами" доли в других дочерних обществах, которыми ПАО "Глоракс" владеет на 100%.
⬛️Акционерам предлагают одобрить сразу несколько крупных сделок, поручительств и залогов перед Сбером и банком Дом․рф. Компания указывает, что речь идет о крупных сделках, предмет которых составляет более 50% балансовой стоимости активов GloraX.
⬛️Акционеры, которые проголосуют против или не будут участвовать в голосовании, смогут потребовать от компании выкупить их акции.
Цена такого выкупа пока не определена. Требования акционеры смогут предъявить не позднее 19 ноября этого года, а сам выкуп должен пройти с 20 ноября по 19 декабря.
⬛️Судя по одновременному переоформлению поручительств и залогов, реструктуризация может быть связана в том числе с упорядочиванием структуры финансирования группы. Т.е. чтобы проще и понятнее было занимать у банков. — Ultimate - все новости без задержки.
Стройки также есть и для нужд РОСАТОМА. Отличная информация о дочке GLoraX действующая коммерческая ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "НТВО" Основной вид деятельности организации: "Деятельность заказчика-застройщика, генерального подрядчика" (код по ОКВЭД2 71.12.2), подтверждён Росстатом по данным статистической отчётности. Уставный капитал ООО "СЗ "НТВО" составляет 150 млн руб. Это значительно больше минимального уставного капитала, установленного законодательством для ООО (10 тыс. руб.).
До 20.04.2018 уставный капитал составлял 10 тыс. руб.
В 2025 году организация получила выручку в сумме 6,3 млрд руб., что на 4,3 млрд руб., или в 3,2 раза, больше, чем годом ранее. По состоянию на 31 декабря 2025 года совокупные активы организации составляли 19,4 млрд руб. Это на 2,7 млрд руб. (на 12,3%) меньше, чем годом ранее.
Чистые активы ООО "СЗ "НТВО" по состоянию на 31.12.2025 составили 1,2 млрд руб.
Результатом работы ООО "СЗ "НТВО" за 2025 год стала прибыль в размере 2,1 млрд руб. При этом в 2024 году был получен убыток 622 млн руб.
Организация не применяет специальных режимов налогообложения (находится на общем режиме).
Полная информация о составе имущества и обязательств организации, финансовых результатах доступна в бухгалтерской отчетности ООО "СЗ "НТВО".
Организация не имела налоговой задолженности по состоянию на 01.07.2026.
Группа компаний «ГЛОРАКС» проводит масштабную корпоративную перестройку через присоединение дочернего застройщика и синхронизирует свои обязательства перед двумя крупнейшими кредиторами — Сбербанком и Банком ДОМ.РФ. Для миноритарных акционеров это создает ситуацию высокой неопределенности и предоставляет им законный механизм выхода из капитала (требование выкупа).
Усиливаем позиции в Нижнем Новгороде! GloraX получил разрешение на строительство второго из трех этапов проекта бизнес-класса «Левобережный» в Нижнем Новгороде. Получение этого РНС позволит нам подняться сразу на две строчки до 16-го места в рейтинге ЕРЗ, увеличив объем текущего строительства до 839 тыс. кв. м. и укрепив позиции GloraX в регионе.
GloraX получил разрешение на строительство второго из трех этапов проекта бизнес-класса «Левобережный» в Нижнем Новгороде. Получение этого РНС позволит нам подняться сразу на две строчки до 16-го места в рейтинге ЕРЗ, увеличив объем текущего строительства до 839 тыс. кв. м. и укрепив позиции GloraX в регионе.
🔍 Параметры второго этапа: ✅ Жилая площадь – 16 189 кв. м. ✅ Дом с секциями от 2 до 29 этажей ✅ 343 квартиры ✅ Подземный паркинг ✅ Детский сад ✅ Общественные помещения
«Левобережный» – один из флагманских проектов GloraX в Нижнем Новгороде, реализуемый в рамках комплексного развития территорий (КРТ). Помимо жилых корпусов, инфраструктура всех этапов «Левобережного» включает три детских сада, школу с собственным стадионом, ФОК и комьюнити-центр.
Рынок жилья Нижнего Новгорода обладает значительным потенциалом для реализации девелоперских проектов. Это четвертый проект GloraX в Нижнем Новгороде, где компания последовательно наращивает портфель строящихся объектов. Каждый проект GloraX в регионе пользуется высоким спросом, в частности по итогам первого полугодия 2026 года GloraX вошел в топ-3 лидеров по продажам на первичном рынке Нижнего Новгорода.
SBER CIB АНАЛИТИКА ОТ СБЕРБАНКА. 💡 GloraX: тактическая идея
Акции GloraX сейчас стоят около 40 ₽ — почти на 40% ниже цены IPO. При этом для ранних инвесторов действует механизм обратного выкупа.
Если через год акции будут стоить в среднем меньше 64 ₽, инвесторы, которые приняли участие в IPO или купили акции в первый месяц торгов и не продавали их, смогут продать их по 76,48 ₽.
➡️ Это на 19,5% выше цены IPO и почти вдвое больше текущей котировки.
Поэтому аналитики СберИнвестиций открывают тактическую идею на три месяца с целевой ценой 63 ₽. Потенциал роста от текущего уровня — около 58%.
💡 Таргет в 63 ₽ предполагает, что акции почти вернутся к цене IPO, но всё же останутся немного ниже.
Аналитики СберИнвестиций считают этот уровень достижимым в ближайшие три месяца: по мере приближения контрольного периода по оферте рынок может начать больше верить в её исполнение, что поддержит переоценку акций вверх.
Важно: право на выкуп по 76,48 ₽ есть только у инвесторов, которые соответствуют условиям оферты. Купив акции сейчас, получить это право нельзя.
Внимание! Уважаемые посетители сайта mfd.ru, предупреждаем вас о следующем: ПАО Московская Биржа (далее – Биржа) является источником и обладателем всей или части указанной на настоящей странице Биржевой информации. Вы не имеете права без письменного согласия Биржи осуществлять дальнейшее распространение или предоставление Биржевой информации третьим лицам в любом виде и любыми средствами, её трансляцию, демонстрацию или предоставление доступа к такой информации, а также её использование в игровых, учебных и иных системах, предусматривающих предоставление и/или распространение Биржевой информации. Вы также не имеете права без письменного согласия Биржи использовать Биржевую информацию для создания Модифицированной информации предназначенной для дальнейшего предоставления третьим лицам или публичного распространения. Кроме того, вы не имеете права без письменного согласия Биржи использовать Биржевую информацию в своих Non-display системах.
