13 января 2026 https://smart-lab.ru/blog/1252316.php Т-Инвестиции начинают покрытие акций GloraX с рекомендацией «Покупать» и целевой ценой в 98 рублей потанинцы натарились?
GloraX перевыполнил гайденс: разбор операционных цифр за 2025 год
2025 год для девелоперов прошёл в жёстких условиях: высокая ставка, дорогая ипотека, осторожный спрос со стороны покупателей. GloraX одним из первых опубликовал операционные итоги за год, что позволяет рано оценить не только компанию, но и состояние рынка на входе в 2026-й.
👉Рекордные итоги года За год объем заключенных договоров вырос на 80% до 219,6 тыс. кв. м, а продажи в деньгах прибавили 47% до 45,9 млрд руб. – девелопер перевыполнил гайденс, озвученный на IPO, что редкость в наше время.
👉Двукратный рост продаж Число сделок выросло на 111% — до 6 320 против 3 001 годом ранее. Факторы роста: расширение присутствия в регионах, фокус на жилье комфорт класса и запуск новых проектов.
👉Цена метра и регионы Средняя цена квадратного метра снизилась с 256 тыс. до 214 тыс. руб. Ключевая причина — резкий рост доли региональных проектов: с 12% в 2024 году до 60% в 2025-м, что стало главным структурным сдвигом года.
👉Ипотека остаётся драйвером Доля ипотечных сделок выросла с 66% до 69% несмотря на высокую ключевую ставку. Спрос на жилье продолжает поддерживаться льготными ипотеками, которые остаются ключевым драйвером продаж в регионах.
👉Вывод Результаты подтверждают эффективность выбранной стратегии развития бизнеса через экспансию в регионы. Компания нарастила физические и денежные объемы продаж, расширила географию и, самое главное, перевыполнила свой гайденс, который давала перед IPO.
GloraX перевыполнил гайденс: разбор операционных цифр за 2025 год
2025 год для девелоперов прошёл в жёстких условиях: высокая ставка, дорогая ипотека, осторожный спрос со стороны покупателей. GloraX одним из первых опубликовал операционные итоги за год, что позволяет рано оценить не только компанию, но и состояние рынка на входе в 2026-й.
👉Рекордные итоги года За год объем заключенных договоров вырос на 80% до 219,6 тыс. кв. м, а продажи в деньгах прибавили 47% до 45,9 млрд руб. – девелопер перевыполнил гайденс, озвученный на IPO, что редкость в наше время.
👉Двукратный рост продаж Число сделок выросло на 111% — до 6 320 против 3 001 годом ранее. Факторы роста: расширение присутствия в регионах, фокус на жилье комфорт класса и запуск новых проектов.
👉Цена метра и регионы Средняя цена квадратного метра снизилась с 256 тыс. до 214 тыс. руб. Ключевая причина — резкий рост доли региональных проектов: с 12% в 2024 году до 60% в 2025-м, что стало главным структурным сдвигом года.
👉Ипотека остаётся драйвером Доля ипотечных сделок выросла с 66% до 69% несмотря на высокую ключевую ставку. Спрос на жилье продолжает поддерживаться льготными ипотеками, которые остаются ключевым драйвером продаж в регионах.
👉Вывод Результаты подтверждают эффективность выбранной стратегии развития бизнеса через экспансию в регионы. Компания нарастила физические и денежные объемы продаж, расширила географию и, самое главное, перевыполнила свой гайденс, который давала перед IPO.
GloraX перевыполнил гайденс: разбор операционных цифр за 2025 год
2025 год для девелоперов прошёл в жёстких условиях: высокая ставка, дорогая ипотека, осторожный спрос со стороны покупателей. GloraX одним из первых опубликовал операционные итоги за год, что позволяет рано оценить не только компанию, но и состояние рынка на входе в 2026-й.
👉Рекордные итоги года За год объем заключенных договоров вырос на 80% до 219,6 тыс. кв. м, а продажи в деньгах прибавили 47% до 45,9 млрд руб. – девелопер перевыполнил гайденс, озвученный на IPO, что редкость в наше время.
👉Двукратный рост продаж Число сделок выросло на 111% — до 6 320 против 3 001 годом ранее. Факторы роста: расширение присутствия в регионах, фокус на жилье комфорт класса и запуск новых проектов.
👉Цена метра и регионы Средняя цена квадратного метра снизилась с 256 тыс. до 214 тыс. руб. Ключевая причина — резкий рост доли региональных проектов: с 12% в 2024 году до 60% в 2025-м, что стало главным структурным сдвигом года.
👉Ипотека остаётся драйвером Доля ипотечных сделок выросла с 66% до 69% несмотря на высокую ключевую ставку. Спрос на жилье продолжает поддерживаться льготными ипотеками, которые остаются ключевым драйвером продаж в регионах.
👉Вывод Результаты подтверждают эффективность выбранной стратегии развития бизнеса через экспансию в регионы. Компания нарастила физические и денежные объемы продаж, расширила географию и, самое главное, перевыполнила свой гайденс, который давала перед IPO.
сюда можно только зайти и никогда нет выхода. только ад. нальют в трусы и даже в тапки. росс рынок. хотите похоронить деньги- это хороший вариант для наивных. ждите рублей 5- 10. не больше. плюс ключ процентов 50 в скором времени и банкротство всех строителей. поганцы.
как я и сказала. вас только сливают. а выкупают только свои акции или своих людей. не надейтесь что вы тут выиграете у кукла. тут коррупция ещё хуже чем везде. ещё на голубых фишках можно брать прибыль. а на этих говнофришках лучше не лезть. тут москвичи голодающие торгуют и для себя их и изобретают. лохотрон.
Делимся отличными новостями — мы получили разрешение на ввод в эксплуатацию второго корпуса Зеленых высот! Это наш первый сданный дом во Владивостоке — и он уже готов ко встрече с будущими жителями.
Каким получился второй корпус? Рассказываем подробнее 👇
✨О втором корпусе в деталях Второй корпус — это три секции высотой 25-26 этажей, 33.5 тыс. кв. м жилой площади и 752 квартиры — от уютных студий до уникальных вариантов с потолками 3,2 метра.
✨Фасады с акцентом на цвет и ритм Внешний облик дома — светлая «база» с цветными вертикалями. Общий рисунок фасадов мы дополнили корзинами для кондиционеров «в цвет», а с помощью ярких входных групп расставили правильные акценты на уровне первого этажа.
✨Двор, который подстраивается под вас Внутри — свободное от машин пространство с игровыми зонами для детей, воркаут-площадками и тихими зонами отдыха с перголами.
✨Всё необходимое — под рукой Подземный паркинг на 141 место с доступом из лифта и кладовые для хранения сезонных вещей. Лыжи, велосипеды и зимняя резина больше не будут «пылиться» на лоджии 😉
✨По-настоящему умные технологии Многоуровневая система безопасности, IP-домофония и автоматическая передача показаний счётчиков — бытовые мелочи здесь решаются сами собой.
Подробнее о проекте и планировках — на нашем сайте: glorax.com/projects/g... 👈
И оставайтесь на связи: третий корпус уже на финишной прямой 😉
Чистая прибыль в размере 3,6 млрд рублей с ростом на 97,60% за год — это значительное увеличение показателя. Для наглядности можно рассчитать исходный уровень прибыли, от которого произошёл рост. Если чистая прибыль за год составила 3,6 млрд рублей, а рост — 97,60%, то исходный уровень прибыли можно вычислить так: (3,6 млрд)/(1 + (97,60)/100) = 3,6 млрд ÷ 1,976 ≈1,82 млрд Таким образом, исходный уровень чистой прибыли составлял примерно 1,82 млрд рублей. Это означает, что за счёт роста на 97,60% чистая прибыль достигла 3,6 млрд рублей.
....от алиса. СБЕР. EPS
Прибыль на акцию12,80+97,60 %за год --------------- НЕ ПУГАЕМСЯ ЗАКРЫВАЮТ МАЛЕНЬКИМ ОБЪЕМОМ УТРЕННИЙ ГЭПЧИК. ДЕРЖИМ. КУКЛА стакане. это хорошо. но ММ ПРОСПАЛ ПАДЛЮКА. НУ ЧТО Ж. ДОКУПИЛА.
Стратегия GloraX в сочетании с улучшающейся конъюнктурой приводит к сильным результатам выше среднерыночных. В I квартале объем продаж компании вырос в 2,5 раза год к году — до 64,4 тыс. кв. м, а выручка по заключенным сделкам увеличилась на 94%, превысив 12,6 млрд рублей. Пока рынок фиксирует первые признаки улучшения, кратный рост операционных показателей GloraX подтверждает: компания входит в число ключевых бенефициаров цикла смягчения ДКП и продолжит укреплять позиции по мере движения ставки вниз.
не обижайтесь, я шучу. есть и инфа к хорошему настроению.https://www.tbank.ru/invest/social/profile/T-In... Заседание совета GloraX 30 апреля: возможные дивиденды 2025 - T-Investments оправдается ли прогноз? и стоит ли верить ...подождём-увидим.
Чистая прибыль «Глоракс» по МСФО выросла в 2025 году в 2,5 раза и составила 3,09 млрд рублей против 1,22 млрд рублей годом ранее, следует из отчетности компании.
Валовая прибыль увеличилась с 12,92 млрд рублей годом ранее до 14,75 млрд рублей, а себестоимость продаж оказалась на уровне 26,52 млрд рублей по сравнению с 19,69 млрд рублей в 2024 году.
Выручка в минувшем году повысилась на 26,4%, составив 41,28 млрд рублей.
EBITDA компании выросла на 36% до 14,0 млрд рублей против 10,3 млрд рублей в 2024 году, а рентабельность по EBITDA увеличилась на 2 п.п. до 34%. Отношение чистого долга к EBITDA сохранилось на уровне 2,8х.
Мы начинаем аналитическое покрытие ПАО «Глоракс» - девелоперской компании, работающей в сфере жилой недвижимости. В портфеле Глоракса представлены в основном проекты в сегментах комфорт и бизнес класса, а также несколько проектов премиум класса. Компания также активно развивает направления мастер-девелопмента и управления недвижимостью. Изначально компания работала на строительном рынке Санкт-Петербурга, где до сих пор сохраняет наиболее сильные позиции, постепенно расширяя географию своей деятельности. К настоящему моменту портфель проектов компании оценивается в 125,1 млрд руб. в 11 регионах страны - Москве, Санкт-Петербурге, Ленинградской области, Нижнем Новгороде, Казани, Ярославле, Владимире, Мурманске, Омске, Туле и Владивостоке. По итогам 2025 г. доля региональных продаж компании превысила 60%, а сама компания вошла в топ-20 российских застройщиков по объему текущего строительства. В октябре 2025 г. компания провела IPO на Мосбирже. Цена акции в рамках размещения составила 64 руб., вся компания была оценена 18,1 млрд руб. Объем привлеченных средств составил 2,1 млрд руб. Free-float по итогам IPO составил 11,6 %. Обратимся к анализу ключевых операционных показателей и отчетности по МСФО Глоракса за 2025 г. См. таблицу: https://bf.arsagera.ru/gloraks-glrx/itogi-2025-... Объем заключенных договоров вырос на 79,8% до 219,6 тыс. кв. м. В денежном выражении продажи недвижимости увеличились на 47,4% и достигли 45,9 млрд руб. Средняя цена за квадратный метр квартир и апартаментов за счет смещения продаж в регионы сократилась на 16,4% и составила 214,3 тыс. руб. Доля заключенных договоров с участием ипотечных средств составила 69%. В результате совокупная выручка Глоракса составила 41,3 млрд руб. (+26,6%), при этом доля региональной выручки увеличилась с 4% до 27% и составила 11 млрд руб. Валовая рентабельность сократилась с 40% до 36% на фоне распродажи неликвидных остатков завершенных проектов в Санкт-Петербурге и Москве. В то же время в региональных проектах данный показатель превысил отметку 40%. Коммерческие и управленческие расходы компании сохранились на уровне предыдущего года, что привело к снижению их доли в выручке на 3 п.п. до 13%. В результате операционная прибыль компании выросла на 30,3% до 11,4 млрд руб. Удивительным фактом представляется снижение чистых финансовых расходов Глоракса на фоне рекордно высокого уровня процентных ставок по кредитам. Это во многом было обеспечено снижением спредов по корпоративным кредитам к ключевой ставке на фоне улучшения кредитного качества компании. Помимо этого, вследствие эффективного управления строительным циклом и высокого спроса на проекты уровень покрытия проектного финансирования средствами на эскроу-счетах увеличился на 16 п.п. до 87%, что позволило компании сократить среднюю стоимость заимствований с 17,3% до 13,2%. В результате Глоракс смог нарастить чистую прибыль в 2,5 раза до 3,1 млрд руб. Общий долг компании вырос на 61,5% до 84,5 млрд руб., при этом соотношение чистый долг/EBITDA осталось на уровне 2,8 несмотря на существенное увеличение объемов строительства. Добавим также, что компания планирует начать выплату дивидендов с 2027 г., направляя на них не менее 30% чистой прибыли по МСФО. Выплаты будут зависеть от уровня долговой нагрузки: они возможны, если коэффициент чистый долг/EBITDA будет ниже 2,5x–3x. До этого момента компания планирует направлять средства на развитие, а не на дивиденды, финансируя тем самым высокие темпы развития своего бизнеса. Ниже представлены наши прогнозы ключевых финансовых показателей компании на 2026 г. См. таблицу: https://bf.arsagera.ru/gloraks-glrx/itogi-2025-... В настоящий момент акции Глоракса торгуются исходя из P/BV скорр. 2026 около 0,7 и потенциально могут претендовать на попадание в наши диверсифицированные портфели акций «второго эшелона». ___________________________________________ Телеграм канал: https://t.me/arsageranews
Подробнее о выборе акций, расчете потенциальной доходности и принципах формирования и управления портфелем читайте в книге «Заметки в инвестировании»: http://arsagera.ru/kuda_i_kak_investirovat/knig...
в любом случае... с форума смарт-лаба GloraX: прибыль растёт быстрее бетона Девелопер опубликовал первую отчётность по МСФО после IPO. Ключевой сигнал — рост прибыли опережает выручку.
Ключевые факты:
— выручка +27% г/г (41,3 млрд ₽) — EBITDA +36% г/г (14,0 млрд ₽), маржа — 34% — чистая прибыль выросла в 2,5 раза (3,1 млрд ₽)
Внимание! Уважаемые посетители сайта mfd.ru, предупреждаем вас о следующем: ПАО Московская Биржа (далее – Биржа) является источником и обладателем всей или части указанной на настоящей странице Биржевой информации. Вы не имеете права без письменного согласия Биржи осуществлять дальнейшее распространение или предоставление Биржевой информации третьим лицам в любом виде и любыми средствами, её трансляцию, демонстрацию или предоставление доступа к такой информации, а также её использование в игровых, учебных и иных системах, предусматривающих предоставление и/или распространение Биржевой информации. Вы также не имеете права без письменного согласия Биржи использовать Биржевую информацию для создания Модифицированной информации предназначенной для дальнейшего предоставления третьим лицам или публичного распространения. Кроме того, вы не имеете права без письменного согласия Биржи использовать Биржевую информацию в своих Non-display системах.
